Villa zum Kauf

Preis auf Anfrage

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7Zimmer

1.597 m²Grundstück

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Bödelestraße 6, Dornbirn (6850)

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Wunderschöne Villa aus den 50er Jahren in Dornbirn zu verkaufen

Diese prachtvolle Liegenschaft befindet sich in Dornbirn an der Bödelestraße und bietet einen wunderbaren Fernblick auf die Schweizer Berge und den Bodensee.

Die im Jahr 1955 erbaute Villa war Wegbereiterin für den "Bungalow"- Baustil, der in der Folge das exklusive Wohngebiet oberhalb von Dornbirn entscheidend beeinflusst hat.

Die architektonische Vorreiterin verfügt über ein breites Raumangebot und erstreckt sich über zwei Etagen. Der Eingangsbereich befindet sich im unteren Geschoss, ebenso drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und die Neben- bzw. Kellerräume. Ein direkter Zugang zum Gartenbereich ist gegeben.

Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie in das Hauptgeschoss mit weiteren zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei separaten Toiletten. Die Haupträume - ein Salon oder Wohnbereich, das Esszimmer sowie die Küche sind ebenfalls in dieser Etage situiert.
Über den Wohnbereich treten Sie auf die Terrasse bzw. den Gartenbereich mit grandiosem Ausblick.

Hervorzuheben sind auch die außergewöhnlichen Raumhöhen im Obergeschoss - im Wohn-Essbereich betragen dies 3 m, in den restlichen, privaten Räumen 2,60 m.

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Dusche
- 3 Kellerräume
- Heizraum
- Waschküche

Obergeschoss:
- Wohnbereich
- Essbereich
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 separate WCs
- Terrasse u. Garten

Kaufpreis: Auf Anfrage

Energieausweis: in Erstellung

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Bernd Hagen (Tel. 05577/83 111) oder
bernd.hagen@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F. Stichworte Nutzfläche: 350,00 m², Bundesland: Vorarlberg