Einfamilienhaus zur Miete

1178.15 €1.178 €Nettokaltmiete

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5Zimmer

107,5 m²Wohnfläche

902 m²Grundstück

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Hofstätten an der Raab (8200)

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Sie waren schon immer auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit "Hauscharakter"?
Dann bietet sich hier die ideale Möglichkeit für Ihre Wohnträume!

Aufteilung der Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 107,46 m²:
- Vorraum
- Küche mit Essbereich
- 4 individuell nutzbare Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- eigener Waschmaschinenraum

Zudem steht für Ihre PKW-Fahrzeuge ein Garagenparkplatz sowie ein weiterer Stellplatz im Carport zur Verfügung.
Ebenfalls ist ein Kellerersatzraum, der für viel Stauraum sorgt, im Angebot inkludiert.

Besonders angenehm ist bei dieser Liegenschaft, dass das gesamte Haus aus nur zwei Wohneinheiten besteht.
Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Sonnenlage und ist durch ein elektrisches Tor bei der Zufahrt gesichert und vollständig umzäunt.
Eine Trennung zum Garten der anderen Wohneinheit ist auf eigene Kosten möglich.

Sehr schön ist außerdem der großzügige Wintergarten, welcher beiden Wohneinheiten zur Nutzung zur Verfügung steht.

Der Gesamtmietzins von € 1.295,97 versteht sich inkl. Betriebskosten und USt., exkl. Strom- und Heizkosten.

Entfernung mit dem Auto:
Autobahnauffahrt A2 Wien/Graz: ca. 5 Minuten
Gleisdorf Zentrum: ca. 10 Minuten
Graz: ca. 35 Minuten
Wien: ca. 2 Stunden

Hofstätten an der Raab hat rund 2.329 Einwohner und liegt auf einer Seehöhe von circa 358 Meter. Die zahlreichen Waldwege laden zum Spazieren, Wandern, Radfahren und zur Erholung an der frischen Luft ein. Das Kulturangebot ist vielseitig.

Sie fühlen sich angesprochen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1178,15	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	117,82
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Gesamtbetrag	€	1295,97

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Heizwärmebedarf:	187.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Steiermark