Baugrundstück mit zusätzlicher Möglichkeit einer Zweitwohnsitz/Feriennutzung
Rarität mit Bilderbuchbergpanorama: Verkauft wird ein sehr gut geschnittenes Grundstück mit ca.4.608 m² Fläche laut Grundbuch.
Laut Flächenwidmungsplan weist das Grundstück eine Widmung "Bau-Mischgebiet" aus. (Mischgebiete sind Gebiete, in denen Wohngebäude und sonstige Gebäude und Anlagen zulässig sind, die das Wohnen nicht wesentlich stören. In Mischgebieten können Zonen festgelegt werden, in denen Gebäude und Anlagen für land- und forstwirtschaftliche Zwecke errichtet werden dürfen.)
Aufgrund der besonderen Lage der Immobilie ist neben der klassischen "Hauptwohnsitz-Nutzung" auch eine "Zweitwohnsitz-Ferien-Nutzung" für darauf errichtete Immobilien möglich.
Für das Grundstück würde es schon eine gültige Baubewilligung geben mit einem Ferienhausprojekt im Umfang von 13 Einfamilienhäusern. Sie können aber selbstverständlich auch ein anderes Projekt auf dem Grundstück errichten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lasse ich ihnen weitere Daten folgen!
Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Grundstücke!
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Hier geht's zum Wohnkreditrechner: https://www.sparkasse.at/sgruppe/privatkunden/wohnen-finanzieren/wohnfinanzierung/wohnkreditrechner
Infrastrukturdaten:
Autobahnauffahrt
ca. 150 m
Golfclub Bludenz-Braz
ca. 1.000 m
Alpen-Spa
ca. 350 m
Restaurant Traube Braz
ca. 350 m
Bushaltestelle
ca. 300 m
Supermarkt
ca. 1.400 m
Tennisplatz
ca. 1.700 m
Einkaufszentrum
ca. 8 km
Kindergarten
ca. 500 m
Volksschule
ca. 500 m
Skigebiet Arlberg - Sonnenkopf
ca. 12,5 km
Skigebiet Montafon - Golm
ca. 12,5 km
Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie
* 3,50 % Grunderwerbsteuer
* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.
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