Wohnung zur Miete 434 € 2 Zimmer 54,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Lindenweg 2 Geinberg 4943

Wohnung zur Miete
434.17 €Nettokaltmiete
2Zimmer
54,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Barbara Reichart

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.

NEUBAU! 2-Zimmer-Mietkauf-Wohnung Top 4 in Geinberg (Eigenmittel erforderlich)

WOHNUNGSEINHEITEN:
Gesamtanzahl: 17 Mietwohnungen mit Kaufoption
Aufteilung: ein modernes Wohnhaus mit 3 Geschoßen
6 Zweizimmer-Wohnungen
11 Dreizimmer-Wohnungen

AUSSTATTUNG:
Carport: 17 überdachte Parkmöglichkeiten für Ihren PKW
Freistellplätze: 12 weitere freie Stellplätze im Außenbereich
Eigengarten: privater Grünbereich für jede Wohnungseinheit im Erdgeschoß
Grundrisse: durchdachte und ansprechende Raumgestaltung
Loggia: großzügige und optimal ausgerichtete Loggien
Kellerabteile: zusätzlicher versperrbarer Stauraum für persönliche Gegenstände
Aufzug: barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken und Keller
Wärmeversorgung: nachhaltige Nahwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung: kontinuierliche Luftzirkulation in den Schlaf- und Wohnräumen

DEFINITION "MIETE MIT KAUFOPTION":
Grundlage für den Abschluss des Mietvertrages ist Ihr geleisteter Finanzierungsbeitrag in der Höhe von 100% der Grundkosten und 2% der Baukosten.
Sie genießen die Vorzüge eines unbefristeten Mietvertrages und haben ab dem 6. Jahr insgesamt drei mal die Möglichkeit, Ihre Wohnung zu kaufen. Bei allfälliger Eigentumsübertragung erfolgt die Kaufpreisermittlung im Sinne der Bestimmungen des § 15d WGG in der jeweils geltenden Fassung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Lindenweg 2, Geinberg (4943)

Geinberg vereint ländliche Idylle mit moderner Lebensqualität. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberösterreichs, bietet der Ort eine hervorragende Infrastruktur, Nähe zu Braunau und Ried sowie die bekannte Therme Geinberg.
Hier finden Sie familienfreundliche Einrichtungen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Immobilien, die vom charmanten Landhaus bis zum modernen Eigenheim reichen. Geinberg ist der perfekte Ort, um Ruhe und Natur zu genießen - und sich zu Hause zu fühlen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

687 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

434.17 €

6,93 €/m²

Betriebskosten

135.45 €

Heizkosten

47.5 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

34.17 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

100% Grundkosten, 2% Netto-Baukosten
Alle Preise sind zzgl. MWST., 1 Stellplatz, Miete: 34,17 EUR
Nettokaltmiete: 434,17 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 62,68 m², Gesamtfläche: 62,68 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 27,00 m², Kellerfläche: 6,83 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Gewerblicher Anbieter

Riedauer Straße 28, 4910 RIED/INNKREIS

Frau Barbara ReichartDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g5qa5x

Referenznummer: OBGC20241125132317428ee4c717abf