Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 7,65 € 2 Zimmer Stendal Stendal 39576

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
7,65 Euro pro Quadratmeter
2Zimmer

Herr Gunnar Stein

HB Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schöne Ladenfläche in der Breiten Straße!

Geben Sie Ihrem Unternehmen eine neue Visitenkarte!

Wir vermieten eine schöne Gewerbeeinheit in absoluter Zentrumslage Lage der Hansestadt Stendal.
Der nördliche Teil der Breiten Straße besticht durch eine gute Erreichbarkeit unweit der Fußgängerzone Stendals.
Anders als im südlichen Teil der Breiten Straße, wo kein Autoverkehr zugelassen ist, haben hier vornehmlich Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe Ihren Platz gefunden, deren Kunden Parklätze vor der Tür schätzen und " auf einen Sprung" mal schnell vorbei kommen wollen. Dementsprechend sind auch hier die Gewerbemieten "anders".

Die schöne Fläche lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu.
Die letzten Jahre als Kosmetikstudio mit mehren Behandlungsräumen genutzt, wäre eine gleichartige Nachnutzung ideal, aber auch andere Nutzungen sind denkbar!
Mit überschaubarem Umbauaufwand wäre hier auch ein Büro, Einzelhandelsfläche oder Praxis denkbar.
Momentan verteilen sich die 78,40 m² Grundfläche auf den Empfangsbereich, 4 Behandlungsräume, Küche, Abstellraum und Toilette. Der im Exposee gezeigte Grundriss wäre ein Vorschlag für eine Büronutzung.
Das historische Geschäftshaus besticht durch schöne Fassadendetails und eine großzügige Schaufensterfläche. Verleihen Sie Ihrem Unternehmen einen seriösen Marktauftritt und profitieren Sie von Stendals beliebtester Geschäftslage!

Interessiert? Dann zeitnah Besichtigungstermin vereinbaren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Teeküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Stendal, Stendal (39576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt und Verwaltungszentrum des Landkreises Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern und kultureller Mittelpunkt der Altmark.

Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld.
Aufgrund der Nähe der Immobilie zum Hauptbahnhof und die optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv.

Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen.
Die Ladenfläche befindet sich in der Breiten Straße - im nördlichen Teil der Fußgängerzone- PKW-Stellplätze für die Kundschaft direkt vor der Tür!
Im Umfeld wurden die mehrstöckigen, historischen Mietshäuser in den letzten Jahren durchweg saniert und einer wertigen Nutzung zugeführt.

Die Umgebung ist geprägt von weiteren Wohn- und Geschäftshäusern.
Aufgrund der zentralen City-Lage, sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Supermarkt, Arzt, Apotheke, Banken und Restaurants) fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1898
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

835 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

600 €

7,65 €/m²

Nebenkosten

235 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

1.200,00

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 78,40 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Listemannstraße 10, 39104 Magdeburg

Partnerschaft

Herr Gunnar SteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6db5v

Referenznummer: 0935