Grundstück zum Kauf 3.900.000 € 60.193 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ebreichsdorf 2483

Grundstück zum Kauf
3900000 €64,79 €/m²
60.193 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Engel & Völkers Baden bei Wien / EV Baden GmbH

Frau Engel & Völkers Baden I Mödling Mag. Livia Beirer

Engel & Völkers Baden bei Wien / EV Baden GmbH

Naturjuwel: Der Traum vom eigenen See

Heute entführen wir Sie in ein kleines Paradies, das Sie schon bald Ihr Eigen nennen könnten.

Das eine Gesamtfläche von 60.000m² umfassende Seegrundstück liegt eingebettet in einer idyllischen, naturnahen Umgebung. Der See selbst lädt mit seinen 30.000 m² Wasseroberfläche und dem 30.000m² umfassenden, naturbelassenen Uferbereich zum Entspannen und Genießen ein.

Die gepflegte Anlage ist nicht nur ein ästhetischer Blickfang, sondern auch eine Oase der Ruhe und mit einem schönen Fischbestand für die Freizeit-/Sportfischerei bestens geeignet. Der Betrieb von elektrobetriebenen Wasserfahrzeugen ist behördlich genehmigt. Es bietet sich daher die Nutzung als privates Refugium optimal an.

Die kommerzielle Nutzung des Grundstücks aufgrund bestimmter behördlicher Vorgaben oder naturschutzrechtlicher Bestimmungen mag ein wenig eingeschränkt sein, unter anderem aufgrund der derzeit bestehenden Widmung Grünland Materialgewinnungsstätte mit der Folgewidmung Grünland Land- und Forstwirtschaft. Dennoch bieten sich auch hier in Abstimmung mit den zuständigen Behörden vielfältige Möglichkeiten, die von der Nutzung als Freibad oder Campingplatz mit Stellgelegenheiten von Hausbooten bis Mobile Homes bis hin zu der Entwicklung eines Naturschutzgebietes zur Arterhaltung oder einer Biotopanlage reichen könnten.

Es wäre uns eine Freude, Ihnen dieses außergewöhnlich exklusive Naturjuwel im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort

Lage

Ebreichsdorf (2483)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weigelsdorf ist ein idyllischer Ortsteil der Stadtgemeinde Ebreichsdorf im niederösterreichischen Bezirk Baden und bietet die ideale Mischung aus naturnaher Idylle und Nähe zu Wien. Die weitläufige Landschaft lädt Naturliebhaber zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren ein. Die perfekte Kulisse dazu bieten die sanften Hügel des Wienerwaldes.

Für Reitsportbegeisterte gibt es in der Umgebung zahlreiche Reitställe und Pferdehöfe. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Golfclub Schloss Ebreichsdorf gehört zu den besten Golfplätzen in Österreich und bietet Golfsportlern eine herausragende Anlage mit beeindruckendem Schlossambiente. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt das Schloss Ebreichsdorf, ein beeindruckendes Bauwerk aus der Renaissancezeit. Die Thermenregion Bad Vöslau und Baden mit ihren Thermalbädern und kulturellen Angeboten wie dem Stadttheater Baden und dem Casino sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Im Ort selbst befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf. Familienfreundlichkeit wird in Weigelsdorf großgeschrieben. Es gibt einen Kindergarten und eine Volksschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen, darunter eine Mittelschule und das private Don Bosco Gymnasium, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Neben Ärzten in Ebreichsdorf und Baden finden sich unweit verschiedene Fachärzte und Krankenhäuser, wie das Landesklinikum Baden in etwa 15 und das Krankenhaus Eisenstadt in 20 Autominuten.

Der Bahnhof Weigelsdorf liegt direkt an der Pottendorfer Linie. Regionalzüge fahren regelmäßig und bringen Pendler in etwa 30 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Zusätzlich gibt es Buslinien, die Weigelsdorf mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Über die Autobahn A3 erreichen Sie in etwa 20 Minuten Wien. Zudem ist der Flughafen Wien-Schwechat nur etwa 25 Minuten mit dem Auto entfernt und somit für internationale Reisen schnell zugänglich.

Preise

Kaufpreis

3900000 €

64,79 €/m²

Provision für Käufer

3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Baden bei Wien / EV Baden GmbHGewerblicher Anbieter

Pfarrgasse 8 / 2, 2500 Baden

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Impressum Profil

Online-ID: 2g6tw5l

Referenznummer: I-00YRIW-W-02WQKH