Mehrfamilienhaus zum Kauf

240000 €240.000 €1.468 €/m²

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9,5Zimmer

163,5 m²Wohnfläche

3.481 m²Grundstück

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Maiersdorf (2724)

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Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Das Haus befindet sich im Ortszentrum auf einem ca. 3.481 m² großen Grundstück. Es wurde im Jahr 1951 errichtet und 1961 um einen Zubau erweitert. 1989 wurde im Dachgeschoss eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Das sanierungsbedürftige Erdgeschoss mit ca. 171 m² erstreckt sich über eine Ebene. Diese verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Speis, ein Badezimmer mit Wanne, ein WC, einen Waschraum sowie über weitere 5 Zimmer. Ebenfalls vorhanden ist ein ca. 12 m² großer Keller (Lagerbereich).
Das Dachgeschoss mit ca. 78 m² hat einen separaten Hauseingang, der rückseitig über den Garten zugänglich ist.
Es verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und ein separates WC.

Der wunderschöne, parkähnliche Garten lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.


Böden: Fliesen, PV, Teppich, Parkett
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
Heizung: Elektroheizung, Holzofen

Infrastruktur:
Nahversorger, Kindergarten und praktischer Arzt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen
ca. 5 km zum Bahnhof Winzendorf
ca. 20 Minuten ins Stadtzentrum Wiener Neustadt
ca. 15 Minuten A2 Südautobahn
ca. 35 Minuten Außenring Autobahn A21


Energieausweis ist in Ausarbeitung.



Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter 0676/480 54 12 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	180.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 254,16 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Niederösterreich