TRAUMWOHNUNG I DIREKTER PRIVATER ZUGANG ZUM ATTERSEE I ZWEITWOHNSITZWIDMUNG
Inmitten der malerischen Berge und blühenden Natur des Salzkammergutes, am Südende des türkisblauen Attersees, erwartet Sie nahe Unterach - einst als "Klein-Venedig" bekannt - ein Traumdomizil für vollkommene Entspannung und Erholung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich in Unterach, einem idyllischen Ort am Attersee, Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Restaurants, charmante Cafés, ein schönes Strandbad, eine großzügige Freizeitanlage und vieles mehr.
Der Attersee ist mit seiner beeindruckenden Wasserqualität und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Wander- und Radwege sowie die vielfältigen kulturellen Veranstaltungen.
Die moderne Loftwohnung befindet sich in einer imposanten Villa aus der Jahrhundertwende und besticht durch ihre luxuriöse Gemütlichkeit sowie einem atemberaubenden Blick auf den glitzernden See und das Höllengebirge, welches in der Abendsonne rötlich erscheint. Die letzte umfassende Sanierung der Wohnung im Hochparterre wurde 2015 abgeschlossen und ist über einen großzügigen Außentreppenaufgang erreichbar.
Vom Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich, der mit einem unverbaubaren Blick auf den Attersee aufwartet - ein Garant für unvergessliche Momente das ganze Jahr über. Selbst von der freistehenden Badewanne aus können Sie den malerischen Ausblick genießen.
Details zur Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Raumaufteilung: Großzügig und bei Bedarf individuell gestaltbar
Ausstattung: Markenküche, Designermöbel, zwei antike Stücke etc. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis inkludiert.
Besonderheiten
* Direkter privater Seezugang für die Wohnungseigentümer: Zwei im Wasser liegende Badestege und ein Badeplatz entlang des großzügigen Ufers
* Phantastischer u. unverbaubarer Blick auf den Attersee und die umliegenden Berge
* Zweitwohnsitzwidmung
* Ruhe und Natur: Abgeschiedene, dennoch gut erreichbare Lage
* Eigenes Wasserbezugsrecht aus dem Attersee
* Zentrale Heizanlage (Öl) für 5 Wohneinheiten
* Fußbodenheizung
* Neue hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Panoramablick
* Dezentrale Design-Feststoffbrennanlage ATICO 11 KW
* OLINA Markenküche mit Miele Elektrogeräten: Geschirrspüler, Ceranfeld, Kühlschrank, Tellerwärmer, Backrohr
* Große Designercouch
* Antikes Gästeausziehbett
* Antike Anrichte
* Standbadewanne von Villeroy & Boch, Toilette - Porsche Design, Standwaschbecken - Stilform
* 1 PKW-Parkplatz im Freien und 1 Besucherparkplatz
* Generalsaniert in den letzten 10 Jahren
* Ruhige Lage - abgeschieden und dennoch bequem erreichbar
* 1 Kellerabteil
Energieausweis ist in Ausarbeitung
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um die Vorzüge dieses Juwels persönlich zu erleben.
Alle angeführten Angaben wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Der Auftraggeber ist für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Frau Mag. Maria Rieger_, Mobil: _+43 699 1414 4040_, Mail: _m.rieger@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
