Ungarn, Vas, Szentgotthárd - Örségi National Park
Szentgotthárd ist die westlichste Stadt Ungarns, im Komitat Vas, direkt an der österreichischen Grenze und nahe der slowenischen Grenze. Sie liegt an der Mündung der Flüsse Raab und Lafnitz, im südwestlichen Teil des Komitats, und hat aufgrund der Nähe zu den Alpen ein subalpines Klima. Die Stadt ist das Zentrum der slowenischen Gemeinschaft Ungarns, im Herzen der Region Vendvidék, wo die ungarische, österreichische und slowenische Kultur aufeinandertreffen. Im Süden grenzt die Stadt an den Nationalpark Orség.
Zum Verkauf steht ein 84 Quadratmeter großes Einfamilienhaus auf einem 3.185 Quadratmeter großen Grundstück, zu dem auch ein 58 Quadratmeter großes Gästehaus in Leichtbauweise gehört.
Das Einfamilienhaus wurde 1984 aus Ziegeln mit einem Ziegeldach erbaut. Es verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, eine Toilette, ein halbes Zimmer und einen geräumigen Vorraum. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung. Die Heizung wird von einer Gasheizung und einem Mischbrennstoffkessel versorgt, das Warmwasser von einem Elektroboiler. Die Fassade des Gebäudes ist mit einer 8 cm dicken Dämmung versehen.
Das Gästehaus wurde 1998 ebenfalls mit Ziegeldach gebaut. Es verfügt über ein Zimmer-Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, eine Teeküche, einen Flur, eine große Terrasse und einen separaten Abstellraum von 17 Quadratmetern. Die Holzfenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden von einer Gasheizung gewährleistet, und auch die Fassade des Gebäudes ist mit einer 8 cm dicken Dämmung ausgestattet. Es ist vollständig erschlossen und verfügt über separate Zähler.
Im Hof befinden sich mehrere Nebengebäude, Lagerräume, eine Sommerküche und eine Doppelgarage, die aus Ziegeln erbaut und 2022 vollständig renoviert wurden. Hinter dem Anwesen erstreckt sich ein 1.500 Quadratmeter großes Waldgebiet.
Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Mehrgenerationenfamilien, da das Haupthaus und das Gästehaus getrennte Wohnräume bieten. Auch aus geschäftlicher Sicht ist es vorteilhaft, da das Gästehaus vermietet werden kann, sei es für touristische oder geschäftliche Zwecke. Die naturnahe Umgebung ist für Gäste besonders attraktiv.
Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, zögern Sie bitte nicht, mich über meine Kontaktdaten zu erreichen!
