Büro-/Praxisfläche zur Miete 2.650 € 4 Zimmer 189,7 m²<br/>Bürofläche Kempen Kempen 47906

Büro-/Praxisfläche zur Miete
2650 €Nettomiete zzgl. NK
4Zimmer
189,7 m²Bürofläche

Herr Matthis Lenzen

Josef Rothes GmbH

Moderne Bürofläche in Zentrumsnähe von Kempen – 189,68 m² mit vielseitiger Raumaufteilung

Die moderne Bürofläche mit einer Größe von 189,68 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gewerbehauses in Kempen. Der Zugang zur Fläche ist stufenlos, was für Barrierefreiheit sorgt. Zwei Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung (50,00 € pro Stellplatz).

Die Bürofläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus:

- Zwei separaten Büroräumen
- Einem offenen Büro, ideal für
Teamarbeit oder als Empfangsbereich
- Einem Besprechungszimmer für
Meetings
- Einem Serverraum sowie einer
Garderobe

Ausstattung:

Heizung: Fernwärme-Fußbodenheizung für eine angenehme Raumtemperatur

Beschattung: Elektrisch steuerbare Beschattungsanlage (Somfy) schützt vor direkter Sonneneinstrahlung

Akustikdecke: Mit integrierter Beleuchtung für optimalen Schall- und Lichtkomfort

Fenster: 2-fach verglaste Fenster mit Sunreflex-Funktion

Sanitäranlagen: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Außenbereich: Kleine Terrasse für Pausen im Freien

Einbauküche vorhanden

Diese Bürofläche bietet eine moderne Arbeitsumgebung mit einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit, ideal für kleine bis mittelgroße Unternehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze
Erdgeschoss

Lage

Kempen, Kempen (47906)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Kempen an der Schorndorferstraße 17, unmittelbar in der Nähe des Bahnhofs. Durch die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal erreichbar. Die Innenstadt von Kempen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Dank der Nähe zur Autobahn A40 und A61 ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz hervorragend. Somit eignet sich der Standort ideal für Unternehmen, die sowohl auf eine zentrale Lage als auch auf eine sehr gute Erreichbarkeit angewiesen sind.

Energie und Bauzustand

Baujahr2016

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2650 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Provision für Mieter

Bitte beachten Sie bei Ihren Überlegungen, dass mit Mietvertragsabschluss eine Maklerprovision i.H.v 3159,45€ inkl. 19% MwSt. an die Josef Rothes GmbH zu zahlen ist.

Kaution

keine Angabe

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Josef Rothes GmbHGewerblicher Anbieter

Siegfriedstr. 18, 47906 Kempen

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Online-ID: 2g7ub5p