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Sonstiges
In erster Linie handelt es sich um ein zu verkaufendes Business. Die Immobilie ist jedoch sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer geeignet.
Das Boutique Hotel ist sehr gut eingeführt und hat während der Hauptsaison eine nahezu vollständige und außergewöhnlich hohe Auslastung. Es bieten sich noch leicht umzusetzende Ausbaumöglichkeiten an, welche aktuell aufgrund der jetzigen Interessen der Eigentümer noch nicht realisiert wurden.
Momentan besteht die Option, bei Kauf des Betriebes, die Geschäftsführung durch einen der jetzigen Eigentümer für das erste Jahr zu gewährleisten. Diese Möglichkeit ist außergewöhnlich wertvoll und gewährleistet einen reibungslosen, soften Übergang.
B&B/Gästezimmer
Im ersten Stock befinden sich sechs helle, luftige und schöne Schlafzimmer. Fünf davon haben attraktive und moderne Badezimmer integriert. Das sechste Schlafzimmer ist ein Einzelzimmer und profitiert von einem eigenen angrenzenden, modernisierten Bad.
Eine weitere Treppe führt zu 2 Attika Räumen und bietet hervorragende Lagermöglichkeiten mit ausgezeichneter Belichtung. Raumhöhe unter 2 m.
Privates Wohnen
Nebengebäude 1: Die Wohnung kann von der Küche des Haupthauses aus betreten werden.
Es verfügt jedoch zusätzlich über einen unabhängigen Zugang über einen privaten Eingang an der Seite.
Dies ist eine Maisonette-Einheit über 3 Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, Fußbodenheizung und einer Gästetoilette.
Flügeltüren lassen viel natürliches Tageslicht herein und führen weiter in den hinteren Garten und auf die Terrasse.
Auf der ersten Etage befindet sich ein Doppelschlafzimmer, ein Duschbad, ein Abstellraum und etwas Stauraum in einem Einbauschrank.
Auf der zweiten Etage ist ein weiteres helles und geräumiges Doppelzimmer mit en-suite WC und Waschtisch.
Aktivitäten
Nairn mit seinem eigenen Mikroklima ist eine blühende Gemeinde.
Sie profitiert von zwei Meisterschaftsgolfplätzen, einem Sportverein, einem Schwimmbad, einem neuen Gemeinde- und Kunstzentrum, einem Museum und einer ausgezeichneten Auswahl an Vereinen, welche eine Vielzahl von Aktivitäten drinnen und draußen anbieten.
Wir sind auch stolz darauf, preisgekrönte Restaurants, Bars, Geschäfte und wunderschöne Strände mit kilometerlangem goldenem Sand und Blick auf den Moray Firth zu bieten.
Aufteilung Hauptgebäude
Erdgeschoss: Eingangshalle mit Rezeption, Whiskey Zimmer, Frühstücksraum, Küche, Lager und Vorbereitungsräume, 2 Gästetoiletten (1 x behindertengerecht).
1. Obergeschoss: 6 Gästezimmer mit eigenem Bad.
2. Obergeschoss: 3 Dachgeschossräume mit 2 großen Erkern, samt Fenster.
Keller: Trockener Gewölbekeller unter dem Frühstücksraum mit Klappe und Leitertreppe (Standhöhe).
1. Wohnung hinten: 3 Zimmer, Bad, 2 Abstellräume und 2 separaten Gästetoiletten.
2. Wohnung Seite: 2 Zimmer, Küche, Abstellraum und Bad.
Heizung
Es befinden sich im Gebäude 2 Gaszentralheizungen, die für das Hauptgebäude und für die privaten Räume separat zur Verfügung stehen.
Alle Räume sind mit Heizkörpern, samt Thermostaten versehen.
Boutique Hotel/B & B
Cawdor House hat eine ausgezeichnete Reputation auf allen Buchungsportalen und ist "ready to wear", inkl. Lizenzen.
Die Geschäfte werden sehr erfolgreich geführt und können direkt übernommen werden.
Es besteht die Option die Geschäftsführung für ein weiteres Jahr zu gewährleisten , so dass Sie nicht direkt oder nur partiell vor Ort sein müssen und ein softer Übergang gewährleistet ist.
Die Zimmer sind laufend modernisiert worden und sind in einem sehr gutem Zustand.
Bitte überzeugen Sie sich selbst von den Rezensionen auf den Portalen und auszugsweise in diesem Exposé.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
