Bürofläche zum Kauf

350000 €350.000 €

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163,4 m²Bürofläche

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Treuchtlingen, Treuchtlingen (91757)

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- Gewerberäume die derzeit als Apotheke genutzt werden, eine Geschäftsübernahme ist unkompliziert möglich
- im ÄRZTEHAUS von Treuchtlingen
- Umbau möglich und dabei in vielen Branchen wie Medizin (Arzt, Physio- o. Ergotherapie, Logopädie, Chiropraktik, Zahnmedizin oder Naturheilkunde etc.), Gesundheitsleitungen (Sanitätshaus, Ernährungsberatung, Fitness-/Rehastudio, Yoga oder Massagepraxis etc.) Büro und Dienstleistungen (Steuerberater, Rechtsanwalt, Architekt, Startup, Versicherung oder Allfinanzberater, Schulungs-/Seminarzentrum, Unternehmensberatung etc.), Handel (Drogerie oder Kosmetikstudio, Medizinische Geräte), Gastronomie (da ehemaliges Rathauscafe ebenfalls wieder denkbar, Event- oder Veranstaltungsraumvermietung) oder im Bildungs- und Weiterbildungsbereich (Schulungsräume, Fortbildungsakademie oder Nachhilfestelle) denkbar
- barrierefrei mit Aufzug aus der Tiefgarage
- sehr umfangreicher und gut ausgestatteter Ladenbau
- NEUE Gas-Brennwerttherme von VIESSMANN
- ideal auch als Kapitalanlage
- gute Frequenz im Ärztehaus durch die umliegenden medizinischen Praxen
- zentrale und sehr gute Innenstadtlage
- direkter ÖPNV vor der Haustüre

Sonstiges - Gewerbefläche insgesamt 163,41 m²
- Gas-Zentralheizung Bj. 2023
- Endenergieverbrauch Wärme 70,0 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 116,0 kWh/(m²*a)
- frei ab 01.01.2025 Stichworte Gesamtfläche: 163,00 m²