Weitere Informationen
Sonstiges
TECHNISCHE DATEN
Anlage: 6 Wohneinheiten
Lift: nicht vorhanden
Besucherparkplätze: vorhanden
Kellerabteil: vorhanden
Stockwerk: 1. Obergeschoss
RAUMAUFTEILUNG
Gang: ca. 3,61 m²
Bad/WC: ca. 6,54 m²
Küche und Esszimmer: ca. 19,80 m²
Wohnzimmer: ca. 18,45 m²
Zimmer groß: ca. 15,99 m²
Zimmer klein: ca. 12,166 m²
GESAMTE WOHNNUTZFLÄCHE: CA. 76,55 M²
ZUBEHÖR
Balkon: ca. 3,90 m²
Keller: ca. 8,70 m²
Dachbodenanteil: ca. 12,48 m²
ZUSAMENSETZUNG KAUFPREIS
Wohnung Top 4 € 273.000,00
Garage und Außenabstellplatz € 25.000,00
GESAMTKAUFPREIS WOHNUNG UND GARAGE/AUSSENABSTELLPLATZ € 298.000,00
LAGEBESCHREIBUNG
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in Bludenz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und der Natur Vorarlbergs - der Alpenstadt Bludenz, Wanderwege und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
NEBENKOSTENÜBERSICHT
* 3,5% Grunderwerbsteuer
* 1,1% Grundbucheintragung
* 3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuer
* zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
* zuzüglich Barauslagen
HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN
Ab dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintagungen ab dem 01.07.2024.
Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen.
INFORMATION
monatliche Dotierung Reparaturfond Wohnung Top 4 inkl. Garage: € 145,59
monatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung Top 4 inkl. Garage: anteilige Kostenaufteilung bei Auffüllung der Ölheizung
SONSTIGE INFORMATION
* aktuell besteht kein Bestandsverhältnis
* Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
* Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
ZÖGERN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH NOCH HEUTE IHR NEUES ZUHAUSE IN BLUDENZ! VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DIESER EINZIGARTIGEN IMMOBILIE!
Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,90 m², Kellerfläche: 8,70 m², Bundesland: Vorarlberg, Wohnungsnr.: 4, modernisiert: 2017
