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Wohnung zur Miete
600 €Nettokaltmiete
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
1.Geschoss

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Franz Zöchmeister
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

"Lichtdurchflutet und zentral - Ihr neues Zuhause in Korneuburg"

"Lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung in Korneuburg - Sofortbezug möglich!"

Diese wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und die großzügige Raumgestaltung.
Hohe Decken und große Fenster lassen die Räume optisch größer wirken und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Frisch ausgemalt und mit einem komplett neuen Boden ausgestattet, präsentiert sich die Wohnung in sehr gutem Zustand - bereit für den Einzug!

Die Highlights im Überblick:
. Heller Wohnbereich mit beeindruckendem Lichteinfall und viel Platz zur freien Gestaltung.
. Schlafzimmer in ruhiger Lage, ideal für entspanntes Wohnen.
. Bad und WC getrennt - für zusätzlichen Komfort.
. Ein wundervoller Glaserker bietet nicht nur optisch ein weiteres Glanzstück, sondern verleiht der Wohnung nochmals mehr Tiefe.

Das Haus besticht durch seine überschaubare Anzahl an Wohneinheiten.
Viele der weiteren Wohnungen werden tagsüber von Gewerbetreibenden (z.B. Zeitungsverlag) genutzt, was den Vorteil bietet, dass am Abend eine angenehme Ruhe einkehrt und Sie kaum direkte Nachbarn haben.
Die Lage der Wohnung ist ebenso überzeugend: In unmittelbarer Nähe zum malerischen Stadtkern, der eine Vielzahl an Annehmlichkeiten bietet, erreichen Sie auch den Bahnhof in wenigen Gehminuten und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln umgehend in Wien.
Und als wäre das noch nicht genug sich diese tolle Wohnung schnell zu sichern, bietet das rund 8m² große Kellerabteil einen überdurchschnittlich großen Stauraum. Der Raum ist natürlich absolut trocken, gut belüftet und bietet auch ein Fenster.
Kurzum: Diese Wohnung bietet ein modernes Zuhause mit einem sehr hohen Wohlfühlfaktor - perfekt für alle, die Wert auf Komfort, Stil und eine exzellente Lage in einer der begehrtesten Städte Niederösterreichs legen.

Miete:
Miete netto: € 600,00
Betriebskosten netto: € 118,12
10 % USt.: € 11,81
Gesamtmiete(brutto): € 729,93
Warmwasser/Heizkostenakonto: € 175,00
Kaution: 3.000,00

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 600
Betriebskosten 118,12 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 11,81
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Gesamtbetrag 729,93
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Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Korneuburg (2100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahrca. 1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
729.93 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
600 €
10,91 €/m²
Betriebskosten
129.93 €
Kaution
3.000,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 600,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 3 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Triesterstraße 32, 2334 VÖSENDORF
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Franz ZöchmeisterDein Kontakt
Online-ID: 2g8w85z
Referenznummer: 1626/26394
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Franz Zöchmeister
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen