Werkstatt zur Miete

2800 €2.800 €Nettomiete zzgl. NK

---

271,1 m²Lagerfläche

---

Thiersee (6335)

---

Großzügige Gewerbeflächen in Thiersee - Marbling nahe Kufstein zu vermieten.

Mitten im Gewerbepark Marbling sind gerade 6 hochmoderne und vor allem mit viel Tageslicht durchflutete Gewerbehallen entstanden in bester Ausstattungsqualität nach den neuesten Standards.

Die beeindruckenden Glasfassaden verleihen den einzelnen Werkstätten besondere Exklusivität als zukunftsorientierter Arbeitsplatz auf höchstem Niveau.

Die Einheiten zeichnen sich durch ihre hohe Ausführungsqualität aus und die Lage des Gebäudes ist optimal nach Westen ausgerichtet

Ein großer Vorplatz mit ausreichend viel Platz für Autoabstellplätze, sowie ein LKW Wende- und Waschplatz sind selbstverständlich.

Die 6 Hallen eignen sich hervorragend für Produktion, Lager, Gewerbe und Handwerk, Büro uvm. mit großzügigen Flächen von ca. 221 m² bis 266 m².

Vier Gewerbeeinheiten liegen barrierefrei im Erdgeschoß

Zwei weitere Gewerbeeinheiten liegen im Obergeschoss und sind mit einem Personen - Lastenlift oder über das zentrale Stiegenhaus zu erreichen.

Grundstück und Gewerbeanlage sind verkehrstechnisch sehr gut angebunden.


Folgende Gewerbehallen stehen zur Verfügung:

EG/Top 1: ca. 271,12 m² VERFÜGBAR

EG/Top 2: ca. 241,72 m² VERMIETET

EG/Top 3: ca. 242,24 m² VERMIETET

EG/Top 4: ca. 235,18 m² VERMIETET

OG/Top 5:ca. 265,95 m² VERFÜGBAR

OG/Top 6: ca. 221,00 m² VERFÜGBAR

Flächenangaben Top 1 EG Gesamtfläche ca. 271,12 m²
Büro ca. 11,67 m²
Waschraum ca. 2,74 m²
WC ca. 2,69 m²
Aufenthaltsraum ca. 12,00 m² im ZG
Werkstatt - Lager ca. 193,72 m²
Lagerfläche im ZG ca. 48,30 m² (ZG=Zwischengeschoß)
1 überdachter Stellplatz im Freien

Flächenangaben Top 5 / 1. Obergeschoß Gesamtfläche ca. 265,95 m²
Büro mit Aufenthaltsmöglichkeit ca. 14,85 m²
WR ca. 3,07 m²
WC ca. 3,29 m²
Werkstatt - Lager ca. 244,74 m²
1 Stellplatz im Freien

Flächenangaben Top 6 / 1. Obergeschoß Gesamtfläche ca. 221,00 m²
Büro mit Aufenthaltsmöglichkeit ca. 14,83 m²
WR ca. 3,38 m²
WC ca. 2,95 m²
Werkstatt - Lager ca. 199,83 m²
1 Stellplatz im Freien

Sonstiges --------------------------------------------------------------------------------------
Baujahr 2022

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Alle Raum- und Nutzflächenangaben sind vorbehaltlich von Bauplanänderungen, Ausführungsänderungen und Fertigstellungsänderungen.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot.

Die Nebenkosten mit ca. 1,59 € netto pro m2 wie Betriebs- und Heizkosten sind geschätzt und verbrauchsabhängig, da noch keine Erfahrungswerte vorliegen auf Grund der Neuerrichtung. Die Nebenkosten können vom Nutzer verbrauchsabhängig überschritten aber auch unterschritten werden. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichen Verbrauch.

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und für mehr Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 271,12 m², Gesamtfläche: 271,12 m², Hallenhöhe: 7,66 m, Bundesland: Tirol