Büro-/Praxisfläche zur Miete

10 €10 €Nettomiete zzgl. NK

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2.109 m²Bürofläche

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Strümp, Meerbusch (40670)

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Die repräsentative Gewerbeliegenschaft wurde im Jahr 1999 als Lager- und Produktionsgebäude mit vorgelagertem Verwaltungsgebäude auf einem 8.291 m² großen Grundstück gebaut. Insgesamt stehen ca. 3.448 m² zur Vermietung, davon sind ca. 1.339 m² Hallenflächen und ca. 2.109 m² Büro- / Ausstellungsflächen. Auf dem Grundstück befindet sich ein PKW-Stellplatz mit 47 Stellplätzen.

Das Bürogebäude ist dreigeschossig ausgeführt und verfügt über ein großes und repräsentatives Foyer, das als Ausstellungsfläche genutzt werden kann. Über drei Etagen befinden sich Büros von unterschiedlicher Größe. Zwei Besprechungsräume, zwei Teeküchen und drei nach Geschlechtern getrennte Toilettenanlagen ergänzen das Raumangebot des Bürohauses. Das Bürogebäude ist mit der angrenzenden Produktionshalle verbunden und stellt eine wirtschaftliche Einheit dar.

Die Anlieferung der Produktionshalle erfolgt über ein elektrisches Lauftor. Ein Einträgerlaufkran wurde mit einer Hublast von 8 Tonnen eingebaut. Über eine Stahltreppe in der Produktionshalle gelangt man zunächst in einen Aufenthaltsraum mit Küche sowie in den Umkleideraum mit Waschgelegenheit und WC. Anschließend führt die Stahltreppe weiter in das darüber liegende Lager mit einer Größe von ca. 114 m². Die Belichtung der Hallen erfolgt über Fensterfronten und Glaskuppeln.

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

+ Außenwände: Stahl-Isowand - Sandwichelemente (Hallen)
+ Decken: Stahlbeton im Bürogebäude
+ Dach: Verwaltung - Zink-Stehfalzdeckung / Halle - freitragende Stahl-
Trapezbleche
+ Böden: Verbundestrich mit Belag / Industrieestrich
+ Kran mit 8 Tonnen Hublast
+ Fenster: isolierverglaste Fenster, Glaskuppeln
+ Heizung: Gaszentral
+ Andienung: ebenerdiges Sektionaltore
+ Deckenhöhe: ca. 4,16 Meter - 9,13 Meter
+ Sozial- und Sanitärräume: gefliest
+ abgehängte Decken im Verwaltungsgebäude mit integrierten blendarmen
Leuchten

Die Hauptzufahrt und die Fahrgassen des PKW-Stellplatzes mit 47 angelegten Parkflächen sind in Betonverbundpflaster befestigt.

Die Nettomietpreise:

Halle: EUR 6,00 pro m² zuzüglich MwSt.
Büros: EUR 10,00 pro m² zuzüglich MwSt.
PKW-Stellplatz: EUR 35,00 pro Stellplatz zuzüglich MwSt.

Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs