Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €3.543 €/m²

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3Zimmer

70,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Baden (2500)

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses und ist O/W-seitig ausgerichtet. Die moderne Anlage verfügt über viele Grünflächen und einen schönen Kinderspielplatz. Die Haltestelle der Badner-Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe, bzw. ist das Zentrum und der Bahnhof von Baden in ca. 20 Gehminuten bequem zu erreichen. 

Über den Vorraum gelangt man in das ca. 23 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener, möblierter Küche (ca. 6,19 m²), die beiden Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, das separate WC und den Abstellraum.

Alle Zimmer sind mit Buchen-Laminat-Boden ausgestattet, Vorraum, Küche, Bad und WC sind verfliest.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil mit ca. 1,23 m².

Sonstiges:

Kaufpreis: 249.000,-

Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage: 344,03/Monat

Heizung: Gastherme im Bad über der Waschmaschine mit Radiatoren

Sat/Kabel: Kabelsignal, A1

Etage: 2 von 3

Bezugstermin: sofort

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges WICHTIGE INFORMATION!

BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)!

DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET!

WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 70,27 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 1,23 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen