Herrenhaus zum Kauf 399.000 € 6 Zimmer 149 m²<br/>Wohnfläche 321 m²<br/>Grundstück Neufeld an der Leitha 2491

Herrenhaus zum Kauf
399000 €2.217 €/m²
6Zimmer
149 m²Wohnfläche
321 m²Grundstück

Frau Bogumila Daum

Triton Immobilienvermittlung GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Haus mit zwei Wohneinheiten

Zum Verkauf gelangt ein Zweifamilienhaus, gelegen in der Widmung gemischtes Wohngebiet.
Das Objekt verfügt über zwei Etagen, mit zwei separaten Eingängen, und besteht aus zwei eigenständigen Wohneinheiten.

Wohnfläche gesamt: 149m²

Wohnung 1. im Erdgeschoss mit einer Fläche von 68,14 m², bestehend aus:

Küche: 11,68 m²

Wohnzimmer 19,55 m²

Arbeitszimmer 14,80 m²

Schlafzimmer 8,96 m²

Bad 4,09 m²

Vorraum 7,00 m²

WC 2,06 m²

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Wohnung 2. im Obergeschoss mit einer Fläche von 80,86 m² bestehend aus:

Schlafzimmer 15,00 m²
Küche/Esszimmer 11,67 m²
Kindezimmer 14,03 m²

Wohnzimmer 20,34
Vorraum 3,00 m²
Bad 5,04 m²
WC 1,74 m²
Diele 3,44 m²
Veranda 5,30 m²
Abstellraum 1,3 m²

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Keller: 12,64 m²

Das Carport/ Autoeinstellplatz wurde bereits geplant.
Im Garten befindet sich ein Nebengebäude (2,56 x 7,50) sowie ein Pool

Nebengebäude 19,20 m²

Pool 3m x 5m

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Anschlüsse:
Die Liegenschaft ist an die Ortskanalisation, an die Wasserleitung und
an das Stromnetz angeschlossen. Ebenso an das Gasnetz.

Bei Rückfragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

Beste Grüße

Mag. Bogumila Daum
GF & zert. Immobilienmaklerin

Triton - Immobilienvermittlungs GmbH
+43660/52 474 23
www.triton-immobilienvermittlung.com
Sie wünschen einen Rückruf oder einen persönlichen Termin?
Kein Problem: office@triton-immobilienvermittlung.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Neufeld an der Leitha (2491)

Die Liegenschaft befindet sich in 2491 Neufeld an der Leitha, (Nordburgenland), im Bezirk Eisenstadt - Umgebung,
40 Fahrminuten von Wien und ca. 20 Fahrminuten von Wiener Neustadt entfernt.

Der beliebte Neufelder Badesee ist zu Fuß zu erreichen.

Die Infrastruktur in der Ortschaft bietet:
zahlreiche Supermärkte, eine Apotheke, Ärzte und Zahnärzte, sowie diverse Restaurants.
Ein Kindergarten, eine Volks- sowie eine Mittelschule befinden sich Im Ort.

Die Busverbindung ermöglicht eine rasche Fortbewegung sowohl nach Eisenstadt als auch nach Wiener Neustadt.

Der Neufelder Bahnhof, der sich ca. 700 m (11Gehminuten) von der Liegenschaft befindet, bietet eine optimale Anbindung an Wiener Neustadt, sowie an Wien.

Die Autobahnauffahrt A3 (Hornstein) erreicht man in 3-4 Minuten.

Die zahlreichen Rad- und Wanderwege rund um den Ort laden dazu ein, die burgenländische Landschaft und das milde Klima in vollen Zügen zu genießen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.216,67 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Burgenland, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Triton Immobilienvermittlung GmbHGewerblicher Anbieter

Hutweide 4, 7053 HORNSTEIN

Frau Bogumila DaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcjf5a

Referenznummer: OBGC20241005183716885ed8640bba4