Reihenendhaus in Toplage
Dieses Haus bietet komfortables und ruhiges Wohnen in Kombination mit der Möglichkeit der gewerblichen Nutzung als Investitionsobjekt dank seiner günstigen Lage.
Es befindet sich in einer ruhigen Toplage in Lipno nad Vltavou, abseits der Hauptstraße, in der Nähe des Lipno-Stausees und mit Blick auf den See. Es bietet großartige Möglichkeiten für Freizeit- oder Sportaktivitäten. (siehe www.lipno.info)
Das Haus ist an die kommunale Wasser- und Abwasserentsorgung angeschlossen. Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus Zentralheizung und einen Kaminofen der für behagliche gemütliche Wärme sorgt.
Das Haus bietet geräumige Innenräume mit der Möglichkeit des weiteren Ausbaues des Dachbodens von ca. 60 m2.
Derzeit kann das Haus sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für gewerbliche Vermietung genutzt werden.
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer mit voll und modern ausgestatteter Küche. Weiters finden Sie im Erdgeschoss eine Garderobe und einen Abstellraum, als auch ein WC.
Im Obergeschoss befindet sich zwei separate Schlafzimmer (eines wird derzeit als Leseraum und Büro verwendet) und ein Badezimmer mit WC, sowie einen weiteren Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird. Dieser Raum kann aber auch als zusätzliches kleines Schlafzimmer eingerichtet werden.
Sie oder Ihre Gäste werden den gepflegten, großen Garten, voller Grün, nicht nur in den Sommermonaten zu schätzen wissen. Es gibt auch eine Gartenhütte mit Stromanschluss, der z.B. für einen Whirlpool oder Sauna genutzt werden könnte.
Eine angenehme Wohltat ist eine Pergola, in dem Sie viele Abende mit Freunden verbringen können.
Weiters werden Sie und Ihre Gäste die Möglichkeit zu schätzen wissen, dass sie ihr Auto innerhalb des Grundstückes versperrbar parken können. Weitere zwei Autos können Sie im Außenbereich auf Ihren eigenen zum Haus gehörigen Parkflächen abstellen.
Alle Geschäfte und Gasthäuser, Apotheke etc. sind fußläufig zu erreichen. Linz und Passau sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
Das Haus ist in einem top Zustand und kann sofort mit voller Möblierung von Ihnen bezogen werden.
Dieses Einfamilienhaus in Lipno nad Vltavou bietet eine großartige Kombination aus ruhiger Umgebung und der Möglichkeit, Investitionsgeschäfte zu machen oder sich aktiv in der Natur und am herrlichen Lipno Stausee (südböhmisches Meer) zu entspannen.
Lagebeschreibung
Direkt im Zentrum von Lipno in der ruhigen zweiten Reihe gelegen. Alle Annehmlichkeiten, wie Supermarkt, Bäckerei, Gasthäuser, Restaurants, Cafés, Pizzerien, Hallenbad, Arzt, Apotheke und Sportmöglichkeiten inkl. Skigebiet und Mountainbiketrail und Radwege etc. fußläufig erreichbar.
Siehe www.lipno.info
Standort des Hauses:
https://maps.app.goo.gl/3uboziCvyPBCvVt2A
Zur österreichischen Staatsgrenze ca. 15 km und zu den nächsten österreichischen Geschäften und Annehmlichkeiten in Bad Leonfelden ca. 25 km. Nach Linz ca. 57 km.
Zur deutschen Staatsgrenze ca. 55 km und bis Passau ca. 80 km.
Imagevideo Lipno nad Vltavou Winter:
https://youtu.be/Sh8RuZJ3xos?si=1ldzMYeVyFPcZMg4
Imagevideo Lipno nad Vlavou Sommer:
https://youtu.be/Gb2qis_clbk?si=AeniAYPJBfp2crFn
