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Haus zum Kauf
650000 €
26Zimmer
3.409 m²Grundstück

Engel & Völkers Graz City
EV R&C Immo GmbH

- Chalet Masenberg - Idyllisch gelegen im obersteir

Adieu Großstadtlärm! Bienvenu Ruhe und Gelassenheit!

Dieses großzügige Landhaus bietet vielfältige Möglichkeiten, sei es als komfortables Einfamilienhaus oder als stilvolle Unterkunft zur Beherbergung von Gästen. Mit über 700 m² Nutzfläche eröffnet sich reichlich Raum, um individuelle Wohnträume in einer malerischen Umgebung zu verwirklichen. Der traditionelle Landhauscharakter, der schon von außen durch den typischen Bauernputz erkennbar ist, setzt sich im Inneren des Hauses fort und vermittelt eine warme, einladende Atmosphäre.

Gleichzeitig wurden moderne Materialien harmonisch in die traditionelle Architektur integriert. So bietet beispielsweise der vollverglaste Wintergarten einen zeitgemäßen Kontrast, während die neu errichtete finnische Sauna mit zusätzlichem Dampfsaunabereich für luxuriöse Entspannungsmomente sorgt. Marmorbäder, gemütliche Lounges, die zum Verweilen einladen und durchdachte Raumkonzepte tragen zur rundum gelungenen Wohlfühlatmosphäre bei. Besonders hervorzuheben ist die Anordnung der Wohnräume , die durch das Vermeiden von Sackgassen ein Gefühl von fließender Bewegung und Zusammengehörigkeit schafft.

Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zahlreiche Schlafmöglichkeiten, die fast ausnahmslos über ein eigenes Badezimmer verfügen. Das Highlight ist das Maisonette-Masterzimmer, das mit einem großzügigen Wohn- und Arbeitsbereich, einem großen Balkon, einem luxuriösen Badezimmer und einem separaten Schlafbereich punktet. Hier besteht zudem die Möglichkeit, eine private Küchen- oder Barnische zu integrieren.

Das Erdgeschoss bietet zusätzlich zu weiteren Schlafzimmern gemütliche Lounges, die bisher internationale Gäste willkommen geheißen haben. Der großzügige Wintergarten ermöglicht einen weiten Blick in die umliegende Landschaft, während die gut ausgestattete Küche alle Annehmlichkeiten für kulinarische Erlebnisse bereithält. Im Kellergeschoss, das durch die Hanglage einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet, findet sich neben der Sauna eine liebevoll gestaltete Bar sowie weitere vielseitig nutzbare Räume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Balkon
  • möbliert
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Oberneuberg (8225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberneuberg, eingebettet in die historische Gemeinde Pöllauberg, ist ein malerischer Ort, der sich etwa eine Stunde von Graz und rund zwei Stunden von Wien entfernt befindet. Auf einer Höhe von 1.000 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet Oberneuberg eine atemberaubende Kulisse, umgeben von dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen. Die idyllische Lage macht den Ort zu einem perfekten Rückzugsort, an dem man Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen kann. Der Blick nach Südwesten eröffnet eine faszinierende Aussicht auf die beeindruckende Berg- und Tallandschaft der Region.

Früher war Oberneuberg ein beliebtes Ziel für Wintersportbegeisterte, die hier die schneereichen Hänge und die unberührte Natur genossen. Heute hat sich der Ort zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Radfahrer entwickelt, die die Schönheit der steirischen Landschaft erkunden möchten. Die gut markierten Wege führen durch abwechslungsreiche Natur und bieten sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Outdoor-Enthusiasten zahlreiche Möglichkeiten.

Die nächstgrößere Gemeinde, Pöllau bei Hartberg, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine umfassende Versorgung mit allem, was man im Alltag benötigt. Hier findet man nicht nur Lebensmittel und andere Güter des täglichen Bedarfs, sondern auch eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern, die den Aufenthalt in Oberneuberg noch angenehmer machen. Insgesamt ist Oberneuberg ein idealer Ort für alle, die Erholung in der Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1978
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
650000 €
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV E&C Immo GmbH. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Steiermark, 3 Etagen, modernisiert: 2003

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EV R&C Immo GmbHGewerblicher Anbieter
Joanneumring 20, 8010 GRAZ
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Partnerschaft
Engel & Völkers Graz CityDein Kontakt
Online-ID: 2gd2b5b
Referenznummer: I-00YM0V-W-02TGCJ
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