Villa zum Kauf

895000 €895.000 €3.891 €/m²

---

6Zimmer

230 m²Wohnfläche

1.135 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Altenberg bei Linz (4203)

---

EXKLUSIVES DESIGNER-ANWESEN IN ALTENBERG BEI LINZ - TRAUMHAFTES WOHNEN IN BESTLAGE

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem außergewöhnlichen Designer-Haus in Altenberg bei Linz. Die exklusive Lage in ruhiger Umgebung bietet Ihnen perfekte Anbindung an Linz und lässt Sie die Universität in nur 10 Minuten erreichen.

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:

* Erstklassige Bauweise: Das Haus ist in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen erstklassige Wohnqualität.
* Energieeffizient: Mit einer modernen Erdwärmeheizung und Fußbodenheizung in allen Räumen genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei niedrigen Energiekosten.

* Repräsentatives Erdgeschoss:

* Einladender Eingangsbereich mit verbauter Garderobe.
* Offener Wohn- und Essbereich mit großen Glasflächen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.
* Direkter Zugang zur großzügigen 150 m² Terrasse mit Pool und Loungebereich.
* Separate Toilette.

* Komfortables Obergeschoss:

* Drei geräumige Schlafzimmer, davon eines mit eigener Ankleide.
* Modernes Badezimmer mit Panoramafenster.
* Zusätzliche Toilette.
* Atemberaubender Weitblick aus allen Räumen.

* Vielseitiges Untergeschoss:

* Eigener ebenerdiger Eingang.
* Großer Hobbyraum/Büro/Wohnraum (44 m²).
* Drei zusätzliche Kellerräume und insgesamt 59 m² Nutzfläche.

* Zusätzliche Annehmlichkeiten:

* Doppelgarage mit zusätzlichem Geräteraum.
* Kleines Gartenhaus beim Pool.
* Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe für eine schnelle Anbindung an Linz.
* Zentrum von Altenberg in nur 5 Minuten erreichbar, mit allen Schulen und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Dieses Designer-Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Luxus und erstklassiger Anbindung. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort auf allen Ebenen und genießen Sie das Leben in einer der besten Lagen von Altenberg bei Linz.

KONTAKT:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese Traumimmobilie zu Ihrem neuen Zuhause!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 150,00 m², Kellerfläche: 59,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Bibliothek