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490000 €490.000 €4.856 €/m²

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4Zimmer

100,9 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Dorfstraße 81, Kundl (6250)

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Dieses ansprechende Gebäude, ursprünglich 1975 erbaut, wurde jüngst umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die gesamte Fassade wurde professionell gedämmt und erneuert, was nicht nur die ästhetische Erscheinung aufwertet, sondern auch die Energieeffizienz erheblich steigert.

Die Fenster im Stiegenhaus wurden ebenfalls ausgetauscht, was für ein helles und einladendes Treppenhaus sorgt. Zudem wurden die untere und obere Geschoßdecke vollständig gedämmt, um einen optimalen Wärme- und Schallschutz zu gewährleisten.

Das Objekt vereint somit modernen Wohnkomfort mit den Vorteilen eines soliden Bestandsgebäudes und bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohn- oder Arbeitsumfeld. Eine hervorragende Wahl für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort legen.

Die großzügige Wohnung im Inneren des frisch sanierten Gebäudes wird derzeit aufwendig saniert und bietet nach Abschluss der Arbeiten eine ideale Wohnsituation für Familien oder Paare, die eine Familie gründen möchten.

Die gesamte Raumaufteilung wird neu gestaltet und in eine attraktive Vier-Zimmer-Wohnung verwandelt. Hierzu zählen ein helles Elternschlafzimmer, zwei kindgerechte Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 32 m². Dieses offene und einladende Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung, ideal für gemeinsame Familienmomente und gesellige Abende.

Die Sanierung sorgt nicht nur für eine moderne Ausstattung und ansprechendes Design, sondern auch für eine optimale Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.

Diese Wohnung ist somit der perfekte Ausgangspunkt für junge Familien, die ein neues Zuhause suchen, in dem sie gemeinsam wachsen und leben können. Freuen Sie sich auf ein modernes Wohnkonzept, das alle Bedürfnisse einer modernen Familie berücksichtigt!

sonstiges Für die thermische Sanierung wurde durch die WEG ein Sanierungskredit aufgenommen. Die monatlichen Zahlungen belaufen sich auf ca. 175,96.- für die Top 07 Besichtigungstermine Selbstverständlich stehen wir bei offenen Fragen bzw. für Besichtigungstermine zur Verfügung.
Sie erreichen uns per email unter p.kraisser@td-bau.at oder telefonisch unter der +436643938822 Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung