Einfamilienhaus zum Kauf

259800 €259.800 €1.332 €/m²

---

8,5Zimmer

195 m²Wohnfläche

1.391 m²Grundstück

---

St. Kanzian am Klopeiner See (9122)

---

TAURUS Immobilien präsentiert:

Liegenschaft mit viel Potential in Aussichts- und Sonnenlage


* gute Infrastruktur in St. Kanzian (2km) und Kühnsdorf (3 km)
* einzigartige Aussicht auf 4 Berge: Koralpe, Petzen Georgiberg, Hochobir
* Anbindung (an den öffentlichen Verkehr): Bushaltestelle 5 Gehminuten, neuer Bahnhof Kühnsdorf ca. 3 Autominuten, A2 ca. 11 km entfernt, Flughafen ca. 23 Autominuten
* nur ca. 2,2 km zum Badehaus (ganzjähriger Betrieb: Infinity Pool, Saunen)

* als sehr großzügiges Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus nutzbar
* 7 mögliche Schlafzimmer, 6 davon mit Balkon/Terrasse
* 5 Bäder, jeweils mit WC + ein separates WC
* Garage + asphaltierte Abstellplätze
* Nutzraum, Heizraum, Kellerraum
* 2. Grundstück mit 641 m² Bauland inkludiert - eigene EZ

* massiv errichtet + Vollwärmeschutz (Außenwandstärke ca. 35/36 cm)
* doppelverglaste Fenster und Balkontüren Alu, großteils mit manuellen Rollläden
* Ausbau Wohnbereich über der Garage ca. 1988 (Eindeckung Welleternit)
* beheizbarer Wintergarten (ca. 1988 Holzbauweise mit Holzfenster)
* Zentralheizung Flüssiggas + Holz (ca. 1986)
* Ziegeldach Bramac

* Küche, Bäder und weiteres Inventar sind im Kaufpreis inkludiert
* Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.
* rasch verfügbar

Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks.

Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben.
SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen.
Nachdem Sie die Unterlagen erhalten und studiert haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m², Kellerfläche: 27,00 m², Bundesland: Kärnten