Villenbaugrund mit optimaler Südwest-Ausrichtung in Siedlungslage
Dieser ebene Baugrund befindet sich im Ortsteil Rauhenstein und verfügt über optimale südwestseitige Ausrichtung. Das Zentrum von Baden mit seiner schönen Fußgängerzone inkl. Badner-Bahn-Station ist ca. 2 Km entfernt und somit auch leicht zu Fuß, oder mit dem Rad erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 2,5 Km entfernt.
Die fast dreieckige Grundstücksform hat an der nordostseitigen Straßenfront eine Länge von ca. 40,71 Meter und eine Breite von ca. 32 Meter zur Nachbarparzelle.
Die Aufschließungsabgabe und die Anschlusskosten sind noch zu entrichten.
Sonstiges:
Größe: 720 m²
Bebauungsdichte: 25%
Bebauungsweise: offene Bebauung
Bauklasse: 7 Meter
Bauland Wohngebiet: mit max. 3 Wohneinheiten
Aufschließungsabgabe: ist noch an die Gemeinde zu entrichten
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
