Haus zum Kauf

450000 €450.000 €3.462 €/m²

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

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Viehofen, Viehofen (3107)

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In einer ruhigen Wohngegend von St. Pölten bietet dieses moderne Reihenhaus mit großzügigem Garten und eigener Garage das ideale Zuhause für Familien und Paare, die viel Platz für gemeinsame Momente suchen. 

Das charmante Reihenhaus eröffnet auf 130 Quadratmetern Wohnfläche reichlich Platz zum Wohlfühlen und kombiniert moderne Ausstattung mit durchdachtem Design.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, der in eine moderne Küche übergeht. Der offene Wohn- und Essbereich führt durch eine Glastür direkt zur Terrasse und weiter in den gepflegten Garten - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein praktisches Gästebad rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Obergeschoss bietet 4 flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitsräume. Ergänzt wird diese Etage durch einen zentralen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein stilvolles Badezimmer und eine separate Toilette.

Im Dachgeschoss finden Sie Stauraum, der vielseitige Ablagemöglichkeiten bietet.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller umfasst drei Räume mit großzügigem Stauraum und enthält die technischen Einrichtungen der Liegenschaft.

Die Liegenschaft wird möbliert übergeben.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Photovoltaikanlage, die eine effiziente und umweltfreundliche Stromerzeugung ermöglicht. Die Rollos sind elektrisch betrieben, lediglich in einem Schlafzimmer sind manuelle Rollos vorhanden. Zusätzlich sorgt eine moderne Alarmanlage zusammen mit Feuermeldern für ein hohes Maß an Sicherheit.

Die Liegenschaft bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Stadt. Eine Bushaltestelle, der Bahnhof und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.

Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung.

_Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr._

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Gartenfläche: 190,00 m², Kellerfläche: 60,65 m², Bundesland: Niederösterreich