Maisonette zum Kauf

376000 €376.000 €3.958 €/m²

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Mesampelies (714 09)

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95 m² Maisonette Wohnung zum Verkauf in Mesampelies, Heraklion. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Küche und eines der beiden Badezimmer sowie der Eingang zum privaten Swimmingpool. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein WC und das zweite Badezimmer.

Eine besondere Herausforderung war es, eine Immobilie mit hohem Standard und der höchsten Energieeffizienzklasse A+ zu schaffen,
Die maximale Energieeffizienzklasse A+ wird durch die Installation von Photovoltaikanlagen, Energierahmen, einer 10 cm dicken Wärmedämmfassade und Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen erreicht.

Die Immobilie befindet sich in einer schönen Gegend in ruhiger Lage und eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus.


Objektnr. 2024831-1478

Sonstiges Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.



Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.


Bitte beachten:


Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.


Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:


https://torsten-baer-immobilien.de/allgemeinen-geschaeftsbedingungen/



. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte vermietbare Fläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, Distanz zum Flughafen: 15, Distanz zum Meer: 6, Distanz zum Strand: 6