Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1100000 €1.100.000 €

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460 m²Fläche

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Ulmer Str. 8, Burgau, Burgau (89331)

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Objektbeschreibung Bei voller Vermietung ist eine Rendite von 5% zu erwarten.

Diese sehr gepflegte und nach ökologischen Richtlinien gebaute Immobilie steht im Herzen von Burgau mit gut vermieteten Praxis- Büro- Laden-und Wohneinheiten über 3,5 Stockwerken und ausreichendem Parkplatzangebot (12 Stellplätze) und eine Doppelgarage und eine Einzelgarage.
Die Grundstücksgröße umfaßt 752 m², die Gewerbeflächen betragen 460 m² und ist voll unterkellert. Die hochwertige Ausstattung, die Innenstadtlage und die gute Anbindung an die B 10 runden das Immobilienangebot perfekt ab.
Bitte beachten Sie auch die Zusatzinformation als Anhang! Raumaufteilung Aufgeteilt in:
Erdgeschoss Nord 58 m² (Physiotherapie)
Erdgeschoss Süd mit Büro im KG 103 m²
Obergeschoss 110 m² (Versicherungsbüro)
Dachgeschoss 151m² (Frauenarztpraxis)
Whg. + Büro im Anbau 38m² (Privat)
12 Stellplätze, 1 Doppelgarage, 1 Garage
Ausreichend Kellerräume
Umbaumöglichkeiten bestehen für die Fläche die zur Zeit vom Eigentümer genutzt wird.
Besonderheit:
Durch die besondere Bauweise, ohne tragende Wände und mit weiteren Möglichkeiten der Installation im Innenbereich, kann diese Immobilie relativ einfach auch zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut werden.

Sonstiges: Alle Angaben, sind Angaben der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt