Wohnung zum Kauf

365000 €365.000 €4.932 €/m²

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3Zimmer

74 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Purkersdorf (3002)

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BARRIEREFREIE GARTENWOHNUNG IN EINER WOHNANLAGE MIT FERIENCHARAKTER

Der Gesamtkaufpreis von EUR 365.000,- beinhaltet eine offene Wohnbauförderung von derzeit ca. EUR 50.000,- und somit beträgt der Barkaufpreis im Moment ca. EUR 315.000,- Die Wohnbauförderung kann vom Käufer bei Förderungswürdigkeit (u.a. Hauptwohnsitz) übernommen werden. Bei Nichtförderungswürdigkeit wird das Darlehen vorzeitig vom derzeitigen Eigentümer zurückgezahlt.

BESCHREIBUNG: Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Familien-freundlichen Gemeinschaftsanlage mit jeder Menge zusätzlicher Freizeitangebote.

AUSSTATTUNG: Neuwertige Parkett- u. Fliesenböden, Fernwärme Zentralheizung, Schwedenofen, 2-fach Kunststoff-Isolierglasfenster, Terrassentüre 3-fach verglast, Gegensprechanlage.

RAUMAUFTEILUNG: Garderobe und Vorraum, modernes Bad mit Badewanne, separates WC, Wohnraum mit integrierter Küche und Gartenzugang, Schlafzimmer mit Schrankraum, 1 weiteres Zimmer, Kellerabteil.

MONATLICHE KOSTEN (Wohnung u. Tiefgarage):
Betriebskosten 2024 EUR 387,89
Erhaltungsbeiträge EUR 147,20

WOHNBAUFÖRDERUNG EUR 122,07

Stand der Reparaturrücklage per 24.10.2023 ca. EUR 865.000,-

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 55,2; fGEE 1,15

PARKPLATZ: Breiter behindertengerechter Tiefgaragenplatz im Eigentum.

GARTEN: Liebevoll gestalteter Garten, der nach Osten ausgerichtet ist, mit Blick auf eine Grünfläche ohne Gegenüber!

LAGE UND INFRASTRUKTUR: Nahe dem Naturpark Sandstein, jeweils ca. 1,5km von Hauptplatz Purkersdorf bzw. dem Auhofcenter entfernt. Die Bahn- u. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter 0664 5211167 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	55.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,60 m², Gartenfläche: 81,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen, Stadtrandlage Sonstiges: Neubaustandard