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Bürofläche zur Miete
1662 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
132,7 m²Bürofläche

Vester Immobilien
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Herr Dominic S. Vester
Vester Immobilien

Meistermannhaus - Bürofläche in Krefeld zur Miete in Krefeld Uerdingen in exklusiver Rheinlage

Ein Teil unserer Immobilienangebote ist nur auf unserer Webseite einsehbar. Für einen umfassenden Überblick über alle verfügbaren Immobilien besuchen Sie bitte ausschließlich unsere Homepage unter: www.vester-immobilien.de

Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können, die eine Telefonnummer enthalten. Füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus, damit wir uns zeitnah bei Ihnen melden können.

Diese hochwertige Bürofläche befindet sich in exklusiver Lage direkt an der Rheinpromenade, im neu errichteten Meistermannhaus auf der Kronenstraße in Krefeld Uerdingen, und bietet einen direkten Blick auf den Rhein. Der Loft-Stil der Fläche verleiht ihr eine besondere Atmosphäre, die durch die zweistöckigen und farbigen Meistermann-Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, unterstrichen wird.

Grundriss und Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Ein separates Büro für die Geschäftsführung.
- Ein großzügiger Besprechungsraum für Meetings und Konferenzen.
- Zwei separate Toiletten für Damen und Herren.
- Eine kleine Teeküche mit Pantry-Küche, ausgestattet mit Mikrowelle und einem großen Kühlschrank samt Gefrierfach.

Souterrain:
- Ein offener Arbeitsbereich mit Platz für fünf Arbeitsplätze.
- Zwei zusätzliche Räume, die als Lager oder Archiv genutzt werden können.

Die Büroeinheit ist bereits komplett mit Netzwerkverkabelung ausgestattet.

Zur Gewerbeeinheit gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze, sowie ein Carport-Stellplatz. Bitte beachten Sie, dass zur Gesamtmiete zusätzlich 19 % Mehrwertsteuer anfallen.

Die Fläche ist ab dem 01.01.2025 verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kronenstraße 17, Uerdingen - Markt, Krefeld / Uerdingen (47829)
Das Objekt befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage direkt am Rhein, in der ruhigen und charmanten Kronenstraße, eingebettet im Grünen des Rheinparks. Diese besondere Lage vereint die Vorteile einer idyllischen Ruhe mit unmittelbarer Nähe zur Rheinpromenade. Hier genießen Sie eine einzigartige Verbindung aus Erholung und Natur, denn die Promenade lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten mit Blick auf den Rhein ein. Die Lage strahlt eine besondere Ruhe aus, da sich keine Durchgangsstraßen in der Nähe befinden, und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Trotz der ruhigen Umgebung sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs hervorragend erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, in denen Sie alles Nötige finden, sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Auch Arztpraxen und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine exzellente Infrastruktur für Familien und Berufstätige. Die Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Die Autobahnauffahrt zur A57 erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Auto, was Ihnen kurze Wege und flexible Mobilität ermöglicht. Somit ist diese Lage nicht nur für eine private Nutzung ideal, sondern bietet auch für geschäftliche Aktivitäten beste Voraussetzungen. Die Kombination aus der ruhigen, naturverbundenen Lage und der hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv und verspricht hohen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Gegenden am Rhein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert

Preise

Warmmiete
2092 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1662 €
Nebenkosten
430 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
4.986,00
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.662,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Nutzen Sie dafür bite das Kontaktformular. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter !!

Energieverbrauchsausweis laut Gesetz nicht erforderlich.


Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Gerichtsstand ist Düsseldorf.

Weitere Interessante Objekte finden Sie unter:
WWW.VESTER-IMMOBILIEN.DE Stichworte Gesamtfläche: 141,90 m², 2 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 6.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.79, Distanz zum Gymnasium: 0.93, Distanz zum Flughafen: 11.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.46, Distanz zur Autobahn: 1.97, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.89, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 6.64, Distanz zur Hauptschule: 2.63 Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vester Immobilien
Vester ImmobilienGewerblicher Anbieter
Haroldstr. 28, 40213 Düsseldorf
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Partnerschaft
Herr Dominic S. Vester
Herr Dominic S. VesterDein Kontakt
Online-ID: 2gfwz5s
Referenznummer: VI 481
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