Haus zum Kauf · provisionsfrei

249000 €249.000 €1.594 €/m²

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5Zimmer

156,2 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Jetzelsdorf (2053)

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Das im Jahr 2001 gebaute Gebäude überzeugt nicht nur durch ein beeindruckendes Äußeres, sondern auch durch eine ideale Raumaufteilung.

Auf knapp 244 qm Nutzfläche hat die Immobilie einiges zu bieten: neben vier Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich mit Kaminanschluss, einer separaten Küche, zwei Badezimmern, zwei WCs, zwei Balkonen und einer Terrasse, einer Garage, einem großen Keller sowie einem atemberaubenden Gartenbereich.

Durch den fast schon pompösen Eingangsbereich gelangen Sie im Erdgeschoss zur Küche, die neben dem Wohnbereich liegt, der direkt oder separat begehbar ist. Außerdem finden Sie hier ein Schlafzimmer, ein WC sowie das erste Badezimmer.

Über die Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo drei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Zugang zu den zwei Balkonen des Hauses, ein zweites WC sowie ein zweites Badezimmer warten.

Im Keller finden Sie verschiedene Räumlichkeiten, deren Nutzung jedem selbst überlassen bleibt. Ein Raum ist jedoch als Heizraum vorgesehen, da hier die Verrohungen der Zentralheizung zusammenlaufen. Bisher wurde allerdings noch nie eine Heizung angeschlossen.

Die Immobilie wird als sanierungsbedürftig angegeben, da sich weder Küche noch Heizsystem in der Immobilie befinden. Beim Versuch, an den Balkonen und der Terrasse ein Geländer zu montieren, wurde die Feuchtigkeitsabdichtung beschädigt, was in zwei Wänden und der Garage zu Wasserschäden geführt hat.

Diese Schäden können durchaus von Fachfirmen behoben werden.

Lassen Sie sich selbst von dem Charme der Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 249.000,-
Davon 3 % Provision: € 7.470,-
Plus 20 % USt.: € 1.494,-
Gesamt inkl. USt.: € 8.964,-

Info zu Kaufpreis:
EURO: 249.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 243,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen