Weitere Informationen
Sonstiges
TECHNISCHE DATEN
Anlage: 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
Lift: vorhanden
Besucherparkplätze: vorhanden
Kellerabteil: vorhanden
Stockwerk: 1. Obergeschoss
RAUMAUFTEILUNG
Vorraum: ca. 8,77 m²
Abstellraum: ca. 2,45 m²
Bad/WC: ca. 8,28 m²
Wohnen/Essen/Kochen: ca. 32,84 m²
Zimmer 1: ca. 13,34 m²
Zimmer 2: ca. 9,67 m²
GESAMTE WOHNNUTZFLÄCHE: CA. 75,35 M²
ZUBEHÖR
überdachte Terrasse: ca. 40,98 m²
Keller: ca. 7,78 m²
ZUSAMENSETZUNG KAUFPREIS
Wohnung Top W3 inkl. 3 Tiefgaragenplätze Top 11, 14, 15 € 426.000,00
ZUSÄTZLICH ZU ERWERBEN: 4. Tiefgaragenplatz Top 3 € 20.000,00
GESAMTKAUFPREIS WOHNUNG UND 4 TIEFGARAGENPLÄTZE € 446.000,00
LAGEBESCHREIBUNG
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie problemlos in die umliegenden Städte und Dörfer gelangen. Sie haben auch die Möglichkeit, die Natur zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden, da es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege gibt.
In der Nähe der Wohnung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Schule, ein Supermarkt, eine Metzgerei, eine Bank, eine Bäckerei, usw. sind alle in wenigen Minuten zu erreichen.
NEBENKOSTENÜBERSICHT
* 3,5% Grunderwerbsteuer
* 1,1% Grundbucheintragung
* 3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuer
* zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
* zuzüglich Barauslagen
HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN
Ab dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintagungen ab dem 01.07.2024.
Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen.
INFORMATION
monatliche Dotierung Reparaturfond Wohnung W3 inkl. Garagen: 81,75
monatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung W3: ca. € 169,18
monatliche Dotierung Betriebskosten Garagen Top 11, 14, 15 : ca. € 37,55
SONSTIGE INFORMATION
* aktuell besteht kein Bestandsverhältnis
* Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
* Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
ZÖGERN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH NOCH HEUTE IHR NEUES ZUHAUSE IN SATTEINS! VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DIESER EINZIGARTIGEN IMMOBILIE!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,98 m², Kellerfläche: 7,78 m², Bundesland: Vorarlberg, Wohnungsnr.: 3
