Wohnung zum Kauf

598374 €598.374 €5.260 €/m²

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4Zimmer

113,8 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.12.2026Verfügbarkeit

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Sellrain (6181)

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Im wildromantischen Sellrain gelangt eine sonnige 4 Zimmerwohnung in einer Wohnanlage mit 30 Einheiten
aufgeteilt auf 4 Gebäuden verkauft. Diese Wohnung befindet sich im Haus D, Rothenbrunn 46.


Zum Verkauf steht eine ca. 113,75 m² große 4-Zimmer-Wohnung als Erstbezug in Sellrain, in der Wohnanlage Schirmer.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Steinfliesen ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich lässt keine Wünsche übrig.

AUF EINEN BLICK:

- Wohnküche 37,51 m²
- Schlafzimmer 19,26 m²
- Zimmer 1 10,96 m²
- Zimmer 2 11,17 m²
- Wickelraum 3,91 m²
- Bad (Dusche) 6,76 m²
- WC 6,88 m²
- Gang 10,60 m²
- Garderobe 4,32 m²
- Abstellraum 2,40 m²
- Terrasse 27,56 m²
- Garten 11,58 m²
- Balkon 11,22 m²
- Pelletsheizung Zentral
- Preis: 598.374,00€


Parkplätze sind vorhanden. Es sind jedoch keine Einzelparkplätze und müssen beide zusammen gekauft werden.
- beide Parkplätze: 41.660€


Fertigstellung Herbst 2026


Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeitet!

Nebenkostenübersicht:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer an das Finanzamt
- 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
- 3,6 % Maklerprovision
- Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Benjamin Grunser

Kontaktdaten:
Tel. +43 676 626 1988
Mail. office@grunser.com
Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,78 m², Gartenfläche: 11,58 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen