Wohnung zur Miete 3.270 € 4 Zimmer 137 m²<br/>Wohnfläche Uttendorf 5723

Wohnung zur Miete
3270 €Nettokaltmiete
4Zimmer
137 m²Wohnfläche

Ria Real Immobilien GmbH

MIETE: EXKLUSIV RESIDIEREN AM RANDE DER KITZBÜHELER ALPEN - 4-Zimmer-Penthousewohnung in Uttendorf - Skizirkus Kitzbühel

Kurzbeschreibung WOHNEN DE LUXE IN BEGEHRTER WOHNLAGE - 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK Objekt Diese mondäne, in modernem Outfit gestaltete Wohnung ist in einem zeitgenössichen Haus - Baujahr 2012/ Modernisierung im Jahr 2023 - mit nur zwei Einheiten angeordnet. Eine großzügige & offene Raumgestaltung mit Blick auf die umliegende Natur/ Bergkulisse samt hochwertiger & energieeffizienter Bauausführung & Ausstattung sprechen für sich - Fußbodenheizung/ Luft-Wärme-Pumpe, beeindruckende Raumhöhe mit Holz-Sichtdachstuhl, Böden in Echtholz-Parkett, elektrisch betriebene Rollos an allen Fenstern, hochwertige Kücheneinrichtung mit modernen Elektrogeräten uvm. Die Wohnung ist voll möbliert und des Weiteren ist die Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens gegeben. Der Garten kann mitgenutzt werden. Das Wohnhaus wird mit dem vitalisierenden Grander-Wasser versorgt. Die Dachgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort und ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein luxuriöses und ruhiges Zuhause suchen. Ruhelage inmitten eines Sport- und Wanderparadieses

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
teilweise möbliert
DSL-Anschluss
Waschraum
Garten
Terrasse

Lage

Uttendorf (5723)

Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, naturnahen Teil der Gemeinde Uttendorf eingebettet zwischen den Kitzbüheler Alpen & den Hohen Tauern. Die Umgebung bietet ein umfangreiches und ganzjähriges Freizeitangebot mit kurzer Anbindung zu mehreren Skigebieten, dem Zeller See im Nahbereich sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants/ Cafés, Tennisplatz u.v.m. Nahe den weltbekannten Krimmler-Wasserfällen und den Skiregionen Kitzbühel/ Kaprun, ca. 25-40 Minuten zu den Skiregionen Saalbach-Hinterglemm, zur Zilltertal-Arena, Kulturhauptstadt Salzburg/Airport über A10 in 90 Minuten erreichbar

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

3270 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

3270 €

23,87 €/m²

Kaution

9.810,00 3 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

Vermittlungsprovision bei Wohnraumobjekten - NEU AB 07/2023

KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023
- siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023

Energiekennzahl: HWB-SK: 50 / fGEE: 0,75

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Alle Preise sind inkl. MWST., 2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 3.270,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges 4-ZIMMER-PENTHOUSEWOHNUNG MIT BLICK AUF DIE HOHEN TAUERN - GEMÜTLICHER & GEPFLEGTER WOHN(T)RAUM MIT MODERNER AUSSTATTUNG - WENIGE MINUTEN INS ORTSZENTRUM/ ZU SKILIFTE/ RESTAURANTS & DEM ZELLER SEE. Wohnung in sonniger & ruhiger Wohnlage - am Sonnenhang des Pinzgaues gelegen. Die traumhafte Bergwelt Hohe Tauern samt umfassenden Kultur-/Freizeitangeboten mit herrlichen Wanderwegen/ Almen sowie die Skiregion im Nahbereich sprechen für sich - EXKLUSIV WOHNEN NAHE DEN SKIREGIONEN KITZBÜHEL/ ZELL AM SEE/ KAPRUN Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: ADSL, Nutzfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ria Real Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 48b, 5600 Sankt Johann im Pongau

6 Jahre Partnerschaft

Ria Real Immobilien GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg8e5w

Referenznummer: 24/0072