Doppelhaushälfte zum Kauf 444.000 € 5 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 469 m²<br/>Grundstück Hofamt Priel 3681

Doppelhaushälfte zum Kauf
444000 €3.639 €/m²
5Zimmer
122 m²Wohnfläche
469 m²Grundstück

SuchAgents AT GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Garage und atemberaubender Aussicht - Haus 2

Diese moderne Doppelhaushälfte präsentiert sich als ein glänzendes Beispiel für zeitgemäßen Neubau und exklusiven Erstbezug. Diese elegante Liegenschaft bietet nicht nur eine geräumige Garage für Ihre Fahrzeuge, sondern auch eine einladende Terrasse, die perfekt für gesellige Abende oder entspannte Momente im Freien geeignet ist. Dieses moderne und stilvolle Einfamilienhaus wird schlüsselfertig übergeben und bietet Ihnen den perfekten Einstieg in Ihr neues Zuhause. Alle wichtigen Arbeiten, wie der Einbau der Bodenbeläge, Innentüren und weiterer Ausstattung, werden vor der Übergabe abgeschlossen, sodass Sie ohne zusätzliche Mühen direkt einziehen können. Sobald die letzten Arbeiten abgeschlossen sind, werden neue Bilder zur Verfügung gestellt, um Ihnen einen genaueren Eindruck von der finalen Ausführung zu geben. Der angrenzende Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während Sie eine traumhafte Aussicht auf die Umgebung genießen können. Die Immobilie ist mit einer hochmodernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die nicht nur eine ideale Planung der Raumtemperatur ermöglicht, sondern auch Energieeffizienz und umweltfreundliches Wohnen gewährleistet. Diese nachhaltige Lösung passt perfekt zur familienfreundlichen Gegend, in der sich die Doppelhaushälfte befindet. Die Innenausstattung ist durchdacht und bietet ein harmonisches Wohnkonzept. Die großzügigen Räumlichkeiten schaffen eine behagliche Atmosphäre und schenken Ihnen und Ihrer Familie viel Freiraum für gemeinsame Erlebnisse. Diese Immobilie ist der perfekte Ort, um modernes Wohnen, Komfort und umweltbewusstes Design in einer begehrten Gegend zu vereinen. Erleben Sie ein Zuhause, das nicht nur Ihren Bedürfnissen entspricht, sondern auch Ihre Träume von einem idealen Wohnort wahr werden lässt. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Hofamt Priel (3681)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der idyllischen Gemeinde Hofamt Priel hat sich in den letzten Jahren ein regelrechter Zuzugsboom entwickelt. Dieser Aufschwung wird durch die modernen Einrichtungen vor Ort und in der nahen Umgebung unterstützt, die einen attraktiven Lebensraum für Wohnungssuchende schaffen.Hofamt Priel selbst beherbergt einen beeindruckenden, neuen Kindergarten, der mit seinen modernen Einrichtungen Familien anzieht und eine hochwertige Betreuung für die Kleinsten gewährleistet. Ergänzend dazu befindet sich in Persenbeug eine Neue Mittelschule, die eine qualitativ hochwertige Bildung für Jugendliche gewährleistet. Für weiterführende Bildungsangebote gibt es in Ybbs ein Schulzentrum mit einer HTL (höhere Technische Lehranstalt) und einer HAK (höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe), was Bildungssuchende aus der Umgebung anspricht und ihnen eine breite Palette an Bildungsmöglichkeiten bietet. Neben dem Bildungssektor ist das rege Vereinsleben ein weiteres Highlight der Region. Diverse Vereine bieten eine Vielzahl an Aktivitäten für alle Altersgruppen an, was das soziale Leben und die Integration fördert. Die lebendige Gastronomieszene trägt ebenfalls zur Attraktivität der Gegend bei. Das Dorfcafé ist ein beliebter Treffpunkt, an dem Bewohner und Besucher gleichermaßen die Möglichkeit haben, sich zu treffen, zu entspannen und die lokale Küche zu genießen. Dieses umfassende Angebot an modernen Einrichtungen, Bildungsmöglichkeiten, einem lebendigen Vereinsleben und einer vielfältigen Gastronomieszene macht Hofamt Priel zu einem äußerst begehrten Ort für Wohnungssuchende, die eine lebendige und gut vernetzte Gemeinschaft schätzen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

444000 €

3.639,34 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. USt. inkl. MwSt.
Alle Angaben in diesem Doknd ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehument sien sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Nutzfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Gartenfläche: 225,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.35, Distanz zur Realschule: 2.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 17.14, Distanz zum Flughafen: 13.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.79, Distanz zur Hauptschule: 12.64

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Anbieter der Immobilie

SuchAgents AT GmbHGewerblicher Anbieter

Langfeldstraße 6a, 4040 Plesching

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggtc5n

Referenznummer: 726