Haus zum Kauf 790.000 € 320 m²<br/>Wohnfläche 3.000 m²<br/>Grundstück Marktschellenberg 83487

Monat
320 m²Wohnfläche
3.000 m²Grundstück

Herr Hannes Riedl

Riedl

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wohn- und Gewerbeimmobilie in absoluter Alleinlage mit viel Grund und noch mehr Potenzial...

Diese Wohnhaus mit einem ehemaligen Restaurant und einer Grundstücksfläche von fast 3000 qm liegt sehr idyllisch in einem Waldstück zwischen Salzburg und Berchtesgaden.
Die Räumlichkeiten bieten sich im Rahmen der anstehenden Renovierungsarbeiten für einen großzügigen Umbau zu einem reinen Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 320 qm und mehr geradezu an. Denkbar wäre es, die gemütliche Gaststube in ein großzügiges Wohnzimmer umzuwandeln, oder den angebauten ehemaligen Schießstand mit einer Fläche von ca. 80 qm in eine separate Wohnung zu verwandeln. Ihrer Fantasie sind hierbei keine Grenzen gesetzt...

Umgeben ist das Anwesen von einem schönen ehemaligen Gastgarten mit altem Baumbestand, vielen blühenden Blumenflächen und ausreichend Parkplätzen. Ein separat stehender Garagentrakt mit Abstellräumen eröffnet zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Vom 1. Obergeschoss gelangt man auf eine nicht einsehbare große Terrasse mit einer Fläche von ca. 90 qm.
Dieses wunderschöne Anwesen wartet auf einen Käufer, der sich hier seine Wohnträume in landschaftlich reizvoller Lage erfüllen möchte.
Unter Umständen wäre auch eine Grundstücksteilung mit weiterer Bebauung möglich. Beantragt wurde diese Variante bereits, ein entsprechender Bescheid steht jedoch noch aus.
Leider stehen uns keine Original Grundrisspläne zu dieser Immobilie zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Garten
Terrasse
Bergblick
Fenster: Holz, Sprossenfenster

Lage

Marktschellenberg (83487)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

790000 €

2.468,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RiedlGewerblicher Anbieter

Untersteiner Str. 31, 83471 Schönau am Königssee

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Hannes RiedlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggw857

Referenznummer: RIE790