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Wohnung zum Kauf
330000 €4.125 €/m²
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
3.Geschoss

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Rudolf Ley
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

"Neubau in Teesdorf mit Eigengarten!"

Mit großer Terrasse und Eigengarten!

in Teesdorf - Bezirk Baden - entsteht diese neue Wohnhausanlage in mit nur 6 Wohneinheiten auf drei Etagen. Jeder Wohnung sind zwei Parkplätze und ein Lagerraum zugeordnet.

Baujahr: 2022

Die barrierefreie Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss und besitzt eine großzügige Terrasse und einen ca. 113m² großen Eigengarten Richtung Süden.

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, separates WC, Bad, zwei Schlafzimmer und die Wohnküche mit Ausgang zur ca. 30 m² großen südseitigen Terrasse.

Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, womit sehr günstige Heizkosten erreicht werden.

Bauweise und belagsfertige Ausstattung:
15 cm Massivbetonkern mit Polystyrol Elementen (BASF Patent)
Kunststofffenster
Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen, SAT Anschluss
Sanitärrohverrohrung

Infrastruktur:
Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer Reichweite, Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in unmittelbarer Nähe als auch in den Nachbarorten oder in der ca. 10 km entfernten Kurstadt Baden.
Autobushaltestellen sind fußläufig erreichbar, Autobahnanschluss A2 ca. 10min.


Kaufpreis: € 330.000,-- belagsfertig inkl. MwSt.
Finanzierungsbeispiel: Anzahlung € 46.500,- Rückzahlung: € 1.320,--/Monat
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:16.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Teesdorf (2524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahrca. 2022
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
330000 €
4.125 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 113,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtrandlage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Triesterstraße 32, 2334 VÖSENDORF
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Rudolf LeyDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gjes5u
Referenznummer: 1626/24649
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Rudolf Ley
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen