Wohnung zur Miete 414 € 2 Zimmer 60,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Edlach an der Rax 2651

Wohnung zur Miete
414.32 €Nettokaltmiete
2Zimmer
60,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Michaela Sommer

Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnung mit Aussicht in Edlach an der Rax zu vermieten!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 2.Stock in ruhiger Lage inmitten von Grünflächen.

Auf rund 60,48 m² findet man Vorraum, Bad, WC, offene Wohn-Küche und ein Schlafzimmer.

Die Wohnung wird über einen Vorraum betreten. Von diesem aus sind Wohn-Küche, Badezimmer, WC und Schlafzimmer erreichbar. Das Wohn- sowie das Schlafzimmer bieten einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Berge.

Die Küche ist möbliert mit Backofen, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwasch und Küchen Kästen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung mit eigenem Zähler für jede Wohnung.

Ein Parkplatz steht den Mietern zur Verfügung.

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete...........................Euro 414,32
Betriebskostenaconto..........Euro 178,75
Heizkostenaconto.................Euro   65,57
USt.......................................Euro   72,42
-------------------------------------------------------
Gesamt...............................Euro   731,06

Einmalige Kosten:
Kaution...............................Euro 2.193,00

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Edlach an der Rax (2651)

Die Liegenschaft befindet sich in Edlach an der Rax inmitten von Grünflächen.
Die umliegende Region bietet diverse Wanderwege, Klettersteige und sonstige Ausflugsziele.

In unter 10 Minuten sind die Talstation der Raxseilbahn, das Festspielhaus Reichenau an der Rax, das Schloss Reichenau, diverse Cafés, Restaurants und Lebensmittelhändler sowie der Bahnhof Payerbach-Reichenau (Südbahn) erreichbar.

Die Autobahnauffahrt Gloggnitz (S6) ist rund 15 Minuten entfernt und die Stadtgrenze von Wien rund 50 Minuten.

Reichenau Punktet durch seine gute Lage zwischen den Bergen und seinem großen Angebot an Kulturveranstaltungen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

731.06 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

414.32 €

9,81 €/m²

Betriebskosten

178.75 €

Heizkosten

65.57 €

Kaution

2.193,18 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 414,32 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H.Gewerblicher Anbieter

Wiener Str. 9, 2620 NEUNKIRCHEN

Partnerschaft

Frau Michaela SommerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjjs5d

Referenznummer: OBGC20240902134227325f132271246