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Terrassenwohnung zum Kauf
279000 €3.488 €/m²
3Zimmer
80 m²Wohnfläche

Poetsch Immobilien GmbH
Herr Christian Horn
Poetsch Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Absolute Rarität in der Altstadt von Braunau am Inn

Dieses charmante Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt Braunau am Inn in einer ruhigen Seitenstrasse. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Das Gebäude wurde 2007/2008 entkernt und renoviert. 2019 wurde die Renovierungsarbeiten abgeschlossen.

Die Wohnfläche des Objekts beläuft sich auf ca. 80m² und ist auf 3 Etagen aufgeteilt.
. Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnküche samt kleinem Abstellraum.
. Im 1. Stk. gibt es ein Schlafzimmer sowie ein modernes, großzügiges Bad.
. Das DG ist zu einem großzügigen Studio ausgebaut worden
. Eine sonniger Vorgarten im Eingangsbereich runden dieses schmucke Objekt ab.

Das Gebäude steht auf einem nur 34 m³ großem Grundstück, die Nutzung des Vorgartens und damit der Zugang zum Objekt ist durch ein Präkarium (Gebrauchsüberlassung) seitens der Stadtgemeinde Braunau gewährleistet.

Das Objekt wird unmöbliert angeboten, es können aber Einrichtungsgegenstände auf Absprache mit dem Eigentümer miterworben werden. Die moderne Küche mit AEG Geräten und das Bad sind im Kaufpreis inkludiert.

Wasserversorgung erfolgt über Ortswasserleitung, geheizt wird mit Gas über Fußbodenheizung, ein Kaminanschluß ist vorhanden.

Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum mit Anrainergenehmigung möglich.

Ausstattungs High Lights:

. 3 - fach verglaste Fenster der Firma Bayerwald mit Marmorfensterbänken
. Vollholztüren mit Einlegearbeiten
. Fußbodenheizung
. Parkettboden im EG, hochwertige italienische Bodenfließen im restlichen Haus


Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.

Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Kabelanschluss

Lage

Braunau am Inn (5280)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
279000 €
3.487,50 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.

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Stichworte Gartenfläche: 34,00 m², Bundesland: Oberösterreich

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Anbieter der Immobilie

Poetsch Immobilien GmbH
Poetsch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Christian HornDein Kontakt
Online-ID: 2gjul5n
Referenznummer: 2602/10951
Poetsch Immobilien GmbH
Herr Christian Horn
Poetsch Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen