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Wohnung zur Miete
421.09 €Nettokaltmiete
2Zimmer
63 m²Wohnfläche

Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Herr Arber Licaj
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Tolle 2-Zimmer-Wohnung in bester Ruhelage

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 63,03 m², die sich wie folgt aufteilt:

- Vorraum
- Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile
- ein Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separater Toilette
- Abstellraum
- Terrasse

Infrastruktur und Lage:
Das Wohngebäude befindet sich direkt im schönen Ort Laßnitzhöhe im Grünen und doch mit idealer Infrastruktur. Der Ort Laßnitzhöhe zeichnet sich aus durch die besondere geologische Lage, welche ein gesundheitsförderndes Reizklima erzeugt, sowie die regelmäßigen Luftgütemessungen, welche die Laßnitzhöhe zu einem heilklimatischen Luftkurort macht. Weiters überzeugt die Lage mit überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden.

Nahversorger, Restaurants, Apotheken sowie das optimale Gesundheitsangebot bestehend aus Kliniken, Ärzten und therapeutische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Bildungs- und Betreuungsangebot der Gemeinde umfasst eine Kindergrippe, Kindergarten sowie einen Privatkindergarten, Tagesmütter, eine Mittelschule, sowie drei Volksschulen in der näheren Umgebung.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Die nur etwa 400m entfernte Bushaltestelle bringt Sie in nur 2 Minuten zum Hauptplatz Laßnitzhöhe und auch nach Graz gibt es von hier aus eine direkte Verbindung. Der Bahnhof Laßnitzhöhe ist nur ca. 1km entfernt und zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur wenige Minuten.


Mietbeginn:
ab Jänner 2025

Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet


Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Jänner
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Laßnitzhöhe (8301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
835.57 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
421.09 €
6,68 €/m²
Betriebskosten
322.36 €
Heizkosten
50.02 €
Umsatzsteuer
79.75 €
Kaution
2.506,71 3 MM
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 421,09 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,95 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Standorte in: Wien, NÖ, OÖ; Szg, Stk, Tirol & Kärnten, 1150 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Arber Licaj
Herr Arber LicajDein Kontakt
Online-ID: 2gkbv5n
Referenznummer: 141/81438
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Herr Arber Licaj
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen