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Lagerhalle zur Miete
7,50 Euro pro Quadratmeter
3.656,4 m²Lagerfläche

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Herr Raphael Tillmann
EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Freie Flächen in Leoben in bester Lage zu vermieten

Im Westen Leobens entstehen moderne Gewerbe-, Lager- und Produktionsflächen mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 4.200 m². Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur S6-Abfahrt Leoben West verfügt das Neubauprojekt über eine hervorragende Anbindung an das hochrangige Straßenverkehrsnetz.

Auf der gegenständlichen Liegenschaft werden 3 getrennte Hallen entwickelt, die planmäßig im Jänner 2024 fertiggestellt werden. Das Projekt bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten der Gewerbe-, Lager- und Produktionsflächen und ermöglicht eine Anmietung von Mieteinheiten ab einer Größe von ca. 440 m² bis zu einer zusammenhängenden Größe von ca. 1.900 m². Optional kann ein Zwischengeschoss für die Errichtung von Büroflächen eingezogen werden.

Die Hallen werden mittels einer Fußbodenheizung, die über eine Luft-Luft-Wärmepumpe betrieben wird, beheizt und sind darüber hinaus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Über eine Energiegemeinschaft kann der erzeugte Solarstrom günstig bezogen werden.

Ausstattung:
- flexible Flächengrößen
- Übergabe im Edelrohbau; individueller Ausbau möglich
- Energieeffiziente Heizung über Luft-Luft-Wärmepumpe
- Sektionaltore
- 10 kN/m² Nutzlast
- Photovoltaikanlage
- Parkplätze
- optimale Verkehrsanbindung

Energieausweis:

- Halle 1:
HWB: 107 kWh/m²a (Klasse D)
fGEE: 0,59

- Halle 2:
HWB: 96 kWh/m²a (Klasse C)
fGEE: 0,55

- Halle 3
HWB: 98 kWh/m²a (Klasse C)
fGEE: 0,61

Verkehrsanbindung:
- S6 Semmering Schnellstraße
- Bus-Linien: 4,10

Partnerservices

Lage

Leoben (8700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Preise

Preis pro m²
7,50 Euro pro Quadratmeter
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte Nutzfläche: 3.656,36 m², Gesamtfläche: 3.656,36 m², Bundesland: Steiermark

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Anbieter der Immobilie

EHL Gewerbeimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Prinz-Eugen-Strasse 8-10, 1040 WIEN
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Partnerschaft
Herr Raphael Tillmann
Herr Raphael TillmannDein Kontakt
Online-ID: 2gkwg5b
Referenznummer: 2300476
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Herr Raphael Tillmann
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