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Doppelhaushälfte zum Kauf
420000 €3.818 €/m²
4Zimmer
110 m²Wohnfläche

TRISTAR Immobilien
TRISTAR Immobilien GmbH & Co KG

NEU! ++ NATUR UND STADTNÄHE ++ 25 HÄUSER + 50 PKW STELLPLÄTZEN ++ NUR ca. 7 MIN VOM WIEN UND KORNEUBURG ENTFERNT ++ STETTEN ++

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PROJEKT: 

Das Projekt wurde so konzipiert, dass die ziegelmassiven Häuser (Doppelhäuser und Reihenhäuser) eine ideale Größe zwischen 95 m² und 112 m² (4 Zimmer) aufweisen.

Jedes Haus verfügt über zwei PKW-Stellplätze (bereits im Kaufpreis inkludiert!), einen Garten und eine Terrasse.

Dadurch bleibt der Kaufpreis äußerst attraktiv und spricht eine breite Käuferschicht an.

Die Häuser belagsfertig kosten (je nach Größe) zwischen EUR 370.000,- und EUR 450.000,-, wodurch den Käufern mit einer monatlichen Kreditrate von etwa EUR 1.400 (bonitätsabhängig) ein unschlagbares Angebot für Eigentum gegenüber Miete geboten wird.

Für die schlüsselfertige Ausführung mit individueller Ausstattung nach Vereinbarung kann man mit etwa EUR 40.000,- inkl. USt. zusätzlich rechnen.

Anmerkung: Die angegebenen Fotos zeigen die Designereinrichtung des Musterhauses Nr. 25.

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WOHNEN IN STETTEN - LÄNDLICHE IDYLLE NUR 7 MINUTEN VON WIEN UND KORNEUBURG ENTFERNT:

Stetten bietet eine ruhige Lage im Grünen, umgeben von Weinbergen und Natur.

Perfekt, um dem Stadtstress zu entfliehen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Korneuburg und Wien sind jeweils nur etwa 7 Minuten entfernt (!!) und bieten alles für den täglichen Bedarf: Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der Nähe zur A22 und guten Zugverbindungen gelangen Sie in kürzester Zeit in die Stadt - ideal für Pendler!

Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Stetten ist familienfreundlich, sicher und bietet eine enge Dorfgemeinschaft.

Genießen Sie das Beste aus Natur und Stadtnähe in Stetten - Ihrer perfekten Wohnlage vor den Toren Wiens!

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MODERNE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

"Hausbank war gestern"!

Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland.

Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden!

Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar!

So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Garten
  • Terrasse

Lage

Stetten (2100)
Rudolf-Eisler-Straße

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
420000 €
3.818,18 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 267,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,21 m², Gartenfläche: 132,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 17

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TRISTAR Immobilien GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Lerchenfelder Straße 158/1-2, 1080 WIEN
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3 Jahre Partnerschaft
TRISTAR ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2gm2p5j
Referenznummer: OBGC202410251209136796971a70461
TRISTAR Immobilien
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