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Wohnung zum Kauf
215000 €2.590 €/m²
3Zimmer
83 m²Wohnfläche

Herr Gerhard Pfeiffer
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Stilvolles Juwel mit Loggia und Carport - Perfekt für Paare!

Auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Diese wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Marchtrenk bietet alles, was Sie für ein harmonisches Familienleben brauchen!

In einem 2013 modernisierten Gebäude (Baujahr 1979) mit neuer Dämmung und Fenstern finden Sie auf 83 m² viel Platz für Sie und Ihre Lieben. Die Wohnung beeindruckt durch eine intelligente Raumaufteilung, die kreisförmig begehbar ist - perfekt für den Familienalltag. Neben einem großzügigen Vorraum, einem gemütlichen Wohnzimmer und einer Massküche erwarten Sie auch ein Schlafzimmer und ein extra Kinderzimmer. Hochwertige Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung das gewisse Etwas.

Besonders attraktiv für Familien: Die Wohnung bietet eine große, 9,5 m² Loggia für gemeinsame Zeit im Freien sowie einen 4,5 m² Balkon mit Nordausrichtung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die durchdachte Ausstattung: Alle Fenster und Balkontüren sind mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet - ideal für ruhige Sommernächte! Die Zentralheizung wird über umweltfreundliche Fernwärme betrieben. Ein Carport-Parkplatz und ein ebenerdig zugängliches Kellerabteil bieten praktischen Stauraum für Kinderwagen oder Fahrräder. Außerdem ist die Eingangstür mit einer Kamera gesichert - für ein Plus an Sicherheit.

Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum von einem neuen Zuhause! Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-941 29 29, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Verkauf + 3 Monate
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kabelanschluss

Lage

Marchtrenk (4614)
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Für Familien ist die fussläufige Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders attraktiv, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern. Das Freizeitangebot umfasst zahlreiche Sporteinrichtungen, Parks und Naherholungsgebiete, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt, mit Ärzten und Apotheken in der Nähe sowie einer schnellen Anbindung an das nächstgelegene Krankenhaus.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
215000 €
2.590,36 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Kellerfläche: 4,50 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Roderick Scherer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
St. Veiter Straße 12, 8045 Graz
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Partnerschaft
Herr Gerhard PfeifferDein Kontakt
Online-ID: 2gmmv5y
Referenznummer: OBGC20241129093800758d97e226ec5
Herr Gerhard Pfeiffer
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen