Einfamilienhaus zum Kauf

414900 €414.900 €5.835 €/m²

---

3Zimmer

71,1 m²Wohnfläche

924 m²Grundstück

---

Ebergassing (2435)

---

BUNGALOW MIT VERTRÄUMTEM GARTEN - VOLLKELLER - RUHIGE LAGE
Dieses Haus Bj. 1982 in schöner, ruhiger Lage mit Keller und grossem, idyllischem Garten kommt zum Verkauf. Es hat eine Wohnfläche von ca. 71.10 m² und ist komplett unterkellert (auch nochmal ca. 71.10 m²) mit Ausgang in den Garten. Bei diesem Haus ist noch sehr vieles möglich wie z.B. Dachbodenausbau oder man könnte natürlich auch noch einen Zubau machen, wenn man mehr Platz brauchen würde. Dieses Haus ist für sein Alter in einem äusserst gepflegten Zustand. Beheizt wird es mittels Infrarotheizkörper und auch ein Kamin für Holz ist im Wohnzimmer vorhanden.Ein Carport, eine grosse Gartenhütte, ein eigener Teich mit dem schönen grossen ruhigen Garten, ein Baumhaus sowie einige alte Bäume laden zum Verweilen ein.Dieses Haus gliedert sich in:ERDGESCHOSS:- Vorraum ca. 5,7 m²- extra WC ca. 2,0 m²- Badezimmer ca. 4,0 m²- Kinderzimmer ca. 13,0 m²- Schlafzimmer ca. 14,0 m²- Wohnzimmer ca. 21,20 m²- Küche ca. 11,20 m²KELLER:- Abstellraum ca. 16,0 m²- Werkstatt ca. 17,0 m²- Kellerraum ca. 37,0 m²Ebergassing bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Arzt, Lokale und Restaurant, Bahnhof sowie Bushaltestelle nach Wien.Wenn Sie ein nettes Haus mit wunderschönem, grossen und uneinsehbarem Garten suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin.Falls Sie noch Fragen dazu haben, bin ich sehr gerne für Sie da!Romana Vajk,Tel. 0699 10986082,Email: romana.vajk@netmakler.at Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 195,00
HWB Klasse: E

Energiepass Skala: E
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 195.0
Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 142,20 m², Gesamtfläche: 71,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, Gemeindecode: 32401, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10