Haus zum Kauf 376.300 € 3 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche 490 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kreuzberg, 25 Thommen Burg-Reuland 4790

Haus zum Kauf
376300 €2.444 €/m²
3Zimmer
154 m²Wohnfläche
490 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Jean-luc D'Hooge

Deliso Srl

Modernes Null-Energie-Haus in ruhiger Lage nahe der luxemburgischen Grenze

Objektbeschreibung Nullenergiehaus - 3 Schlafzimmer - Abstellraum - Einbauküche mit Mittelinsel (Elektro Siemens - Glaskeramikplatte, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank und Abzugshaube) - möbliertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche - Waschküche - Fußbodenheizung (gesamtes Erdgeschoss + Bad im Obergeschoss) durch Wärmepumpe mit Warmwassererzeugung - Photovoltaikanlage - Einzelstromlüftung Typ C+ - Regenwasserzisterne mit Hydrophor - PVC-Fenster mit Doppelverglasung mit Invisivent und Garage.
Die Wände und Decken sind mit einer Schicht Grundierung und einer Schicht weißer Farbe verputzt, das gesamte Erdgeschoss und das Badezimmer sind mit großen rektifizierten Fliesen gefliest. Die Garage ist mit einer Decke versehen, gestrichen und gefliest und verfügt über ein motorisiertes Tor. Alle Schlafzimmer, das Ankleidezimmer/Abstellraum und die Diele im Obergeschoss sind mit Parkett ausgelegt. Der Putz der Außenwände ist gestrichen, um eine gute Haltbarkeit im Laufe der Zeit zu gewährleisten. Der Rasen, die Hecken und die Schottersteine im Außenbereich sind angelegt, Terrasse geschottert.
Raumaufteilung Erdgeschoss : Wohnraum - Waschraum - Flur - Gäste WC - Garage

Erste Etage : 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Flur - Ankleideraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1 Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche

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Lage

Kreuzberg, 25, Thommen, Burg-Reuland (4790)

In der schönen Region der deutschsprachigen Gemeinschaft nahe der drei Grenzen. Haus mit 3 Fassaden in ruhiger Lage auf den Anhöhen nahe der luxemburgischen Grenze in der Ortschaft Kreuzberg Gemeinde Thommen 300 Meter von der Nationalstraße N62 entfernt. 20 Minuten von Weiswampach entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypPassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

376300 €

2.443,51 €/m²

Provision für Käufer

Preis ohne Nebenkosten ca. 21.5% (Notar, Mwst.,Landmesser,...)

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Niedrigster Wert in der Region

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3.135 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deliso SrlGewerblicher Anbieter

rue des Nouvelles Technologies, 3, 4820 DISON

Partnerschaft

Herr Jean-luc D'HoogeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gn4l5v

Referenznummer: Los 40