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Einfamilienhaus zum Kauf
995000 €7.960 €/m²
125 m²Wohnfläche
1.228 m²Grundstück

Herr Bernhard Elbs
Fairmarkter GmbH

Top - Gelegenheit für Bauträger, Familienverband, Investoren... Liegenschaft mit Wohnhaus & angrenzendem Baugrundstück

Herzlich willkommen in Hard. Hier gelangen 2 nebeneinander liegende Liegenschaften zum Verkauf, mit denen sich Träume erfüllen lassen.

Die Liegenschaften werden nur gemeinsam und im gesamten zum Verkauf angeboten. Kein Einzelverkauf!

Liegenschaft 1:

Das im Jahr 1957 erbaute Haus wurde auf einer Gesamtfläche von 899m² erbaut und in Massivbauweise errichtet und 2005 wurden einige Renovierungen durchgeführt. Neue Isolation, neue Schallschutzfenster, neue Parkettböden, neue Innentüren aus Vollholz. Der Zustand des Hauses ist durchaus gepflegt bezugsbereit. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnraum, Küche, WC, Zimmer - Öl Heizung und direkter Zugang zur Garage. Neben der Garage befindet sich noch ein Holzausbau für weitere Lagerungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich eine große überdachte Terrasse. die sich zum Ausbau als Wintergartens bestens eignet. Bad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und ein großer Wohnraum stehen außerdem zur Verfügung.

Liegenschaft 2:

Neben dem Haus befindet sich ein eigenständig parzelliertes Grundstück (329m²) - in dem alle Möglichkeiten einer Bebauung z.B. eines Einfamilienhauses möglich sind.
Das Haus + das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Bau-Mischgebiet ausgewiesen.

Info für Bauträger: Wir haben bereits mit der Gemeinde Hard alle Voraussetzungen einer gewerblichen Bebauung abgeklärt. Bei konkretem Interesse schicken wir gerne diese Informationen weiter.

Lage: Das Haus & das Grundstück befinden sich in einer Seitenstraße neben der Hauptstraße Rheinstraße in Hard. In der Nähe befinden sich fußläufig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Insgesamt bietet dieses einzigartige Anwesen ein perfektes Zuhause für Käufer, die auf der Suche nach einem Wohnobjekt mit Erweiterungsmöglichkeiten sind.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Auskünfte sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse

Lage

Hard (6971)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
995000 €
7.960 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Weitere Informationen

Sonstiges Einmalkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1% (eventuelle Befreiung bei Nutzung Hauptwohnsitz)
Vermittlungsprovision: 3,6% inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
§ 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Vorarlberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fairmarkter GmbHGewerblicher Anbieter
Hemmessen, 359, 6933 Doren
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Partnerschaft
Herr Bernhard ElbsDein Kontakt
Online-ID: 2gnvv5k
Referenznummer: 24-00130
Herr Bernhard Elbs
Fairmarkter GmbH