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Wohnung zur Miete
928.24 €Gesamtmiete exkl. BK
4Zimmer
86 m²Wohnfläche

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Frau Tatjana Scherz
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Herrliche Familienwohnung im Zentrum von Pöchlarn (Kaufoption)

Entdecken Sie diese traumhaft schöne 4 Zimmerwohnung in  Pöchlarn - eine ideale Lösung für die ganze Familie.

Die schöne Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet ca. 86m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 7m².

Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon - einfach die Seele baumeln lassen.

Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Alle 3 Schlafzimmer sind zentral über das Vorzimmer aus begehbar.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.

Bad und WC sind getrennt und modern verfliest. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Entspannte Stunden sind hier garantiert.

Ein praktisches Kellerabteil sorgt für extra Stauraum.

Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima.

Geheizt wird mittels Fernwärme. 

In Pöchlarn findet man eine Top Infrastruktur vor - NMS, Kindergarten, Arzt, Bank, Einkaufsmöglichkeiten alles in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Der wunderschöne Schlosspark befindet sich quasi vor der Haustüre und lädt zum Spazieren ein. Es gibt jedoch noch einige weitere tolle Freizeitangebote wie Tennisplätze, Rad- und Wanderwege, beheiztes Freibad und vieles mehr. Langeweile kommt hier bestimmt nie auf!

Gute Anbindung an die A1 und an die Westbahn (Bahnhof befindet sich in der Nähe der Wohnung).

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort 

Energiekennzahlen: HWB-Wert ca. 16,70 kWh/m²a, Klasse A

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 39.500,--  und die monatliche Miete beläuft sich auf € 928,24 inkl. BK und Ust. 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <9.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Thörringplatz, Pöchlarn (3380)
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich direkt im Zentrum von Pöchlarn. Pöchlarn liegt direkt an der Donau, ca. 100km westlich von Wien. Die Stadtgemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl an die Westautobahn (A1) als auch an die Westbahnstrecke. Pöchlarn ist bekannt für seine malerische Altstadt. Besonders sehenswert ist die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt. Genauso sehenswert ist jedoch das Freizeitangebot in Pöchlarn - egal ob Fischen, Wandern, Radfahren oder Tennis - ein breites Freizeitangebot wird in Pöchlarn großgeschrieben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2015
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
928.24 €
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,40 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: 8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbHGewerblicher Anbieter
Plainstr. 55, 5020 Salzburg
Frau Tatjana Scherz
Frau Tatjana ScherzDein Kontakt
Online-ID: 2gpar58
Referenznummer: OBGC202410011021378957e4adf4a9e
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Frau Tatjana Scherz
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen