Praxis zur Miete

1516.96 €1.517 €Nettomiete zzgl. NK

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10Zimmer

130 m²Bürofläche

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Montabaur, Montabaur (56410)

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Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Montabaur anzubieten. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine großzügige Fläche von 130 qm. Die angebotene Fläche umfasst ca. 10 helle und modern gestaltete Zimmer. Zu den Räumlichkeiten gehört ein geräumiger Empfangsbereich, der einen freundlichen ersten Eindruck hinterlässt, sowie ein Personalraum und eine Küche, die das Arbeiten für das Personal angenehm gestalten. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Zurzeit wird die Einheit als Zahnarztpraxis genutzt, jedoch eröffnet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Ärzte anderer Fachrichtungen oder als moderne Bürofläche.

Ein Personalaufzug ermöglicht einen direkten und barrierefreien Zugang zur Fläche, was den Zugang sowohl für Mitarbeiter als auch für Patienten erheblich erleichtert. Die vorhandene Ausstattung kann bei Bedarf übernommen werden, sodass Sie direkt als Zahnarztpraxis starten können. Die Fläche kann nach vorheriger Vereinbarung zeitnah übergeben werden.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.516, 96 € monatlich
Nebenkosten: 430,00 € monatlich

Parkplätze in der Tiefgarage können angemietet werden. Es besteht auch die Möglichkeit, bestehende Mietverträge zu übernehmen.

Dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Praxis oder Büroräume in einem modernen, hellen Umfeld zu etablieren. Nutzen Sie die Vorteile der zentralen Lage und der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und profitieren Sie von einer der beliebtesten Lagen in Montabaur!

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden. Die Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 130,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 0.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.83, Distanz zum Gymnasium: 0.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97, Distanz zur Autobahn: 1.03, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 18.97, Distanz zur Hauptschule: 17.29