Version: 8.1.1Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
545000 €2.146 €/m²
6Zimmer
254 m²Wohnfläche
1.345 m²Grundstück

K3 Immobilien Austria GmbH
Frau Anna Ozegovic
K3 Immobilien Austria GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

K3 - GROSSZÜGIGES WOHNEN FÜR ANSPRUCHSVOLLE. Wohnhaus mit eleganter und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage. Top Wohnqualität. Neuer Preis.

ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM

 

In Poggersdorf, nur 12 Autominuten von Klagenfurt entfernt, kommt ein sehr schönes und hochwertig ausgestattetes großes Wohnhaus zum Verkauf. 

Es kann als Einfamilienhaus aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt über 2 Etagen 254 m2.

Errichtet wurde das Gebäude 1968. Es wurden laufend Sanierungen durchgeführt und das Haus auf einem hohen Standard modernisiert. Die letzte Sanierung und Adaptierung erfolgte 2021.

Dabei wurden hochwertige Baumaterialen verwendet.

Der Zustand des Hauses ist derzeit als neuwertig einzustufen.

Grundfläche: 1345 m2.

 

SOFORT EINZIEHEN UND WOHNEN

 

Die Wohnfläche von 254 m2 teilt sich über 2 Etagen derzeit wie folgt auf:

Im Erdgeschoss gelangt man über einen Vorraum in einen großzügigen Wohn-Essraum, eine neu möblierte offene Küche, an welche ein großes Wohnzimmer anschließt. Es gibt 3 Toiletten und eine Südterrasse von 50 m2.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, 1 Toilette, 2 Bäder, davon eines mit Dusche. Ferner findet sich hier noch ein großer Südbalkon über der Terrasse des EG.

Im Keller von ca 122 m2 befindet sich der Heizraum für eine  Pellets-Heizung und 5 weitere Räume. 

 

Auf der Nord- und Ostseite des Gebäudes gibt es Parkflächen zum Abstellen von PKWs.

 

Auf der West- und Südseite ladet ein Garten zum Entspannen ein.

 

Nähere Details erfahren Sie aus unserem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.500m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Sauna

Lage

Poggersdorf (9130)
Klagenfurt-Land: Ruhige Dorflage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Tankstelle, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Kaffeehaus etc sind leicht erreichbar. Klagenfurt ist 12 Autominuten entfernt, die Autobahn 600 m.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
545000 €
2.145,67 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 58,00 m², Kellerfläche: 120,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

K3 Immobilien Austria GmbH
K3 Immobilien Austria GmbHGewerblicher Anbieter
Josef-Schwer-Gasse 9, 5020 SALZBURG
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Anna OzegovicDein Kontakt
Online-ID: 2gq6f52
Referenznummer: OBGC20240915014757297cbddfd38b7
K3 Immobilien Austria GmbH
Frau Anna Ozegovic
K3 Immobilien Austria GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen