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Grundstück zum Kauf
497000 €1.417 €/m²
350,7 m²Grundstück

Konstantin Korakas Immobilien immotip24/hellasproperty
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Herr Konstantin Korakas
Konstantin Korakas Immobilien immotip24/hellasproperty

TOP LAGE IN SYVOTA ÜBER DIE MEERESKÜSTE ! GRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG UND PLANUNG FÜR EINE VILLA !

Grundstück direkt am Felsen der Meeresküste mit uniquem Blick aufs Meer und Meerzugang in einer kleinen idylischen Bucht in Syvota.

Es besteht eine gültige Baugenehmigung mit kompletter architektonischer und Ingenieuers Planung !

Die Lage ist ideal für die Ausführung eine uniquen Villa, da diese auf dem Felsen erbaut werden kann. Eine statische Planung und sonstige Ausführungsplanung ist vorhanden!

Es handelt sich hier um einer der letzten verbliebenen Lagen mit solche einer Aussicht und Anmutung.

Eine Baugenehmigung für eine Architektenvilla ca. 300 m² Wohn-/Nutzfläche ( Bruttogeschossfläche ohne Terrassen, Balkone, Loggien hier angerechnet ) ist bereits genehmigt ! Desweiteren existiert auch eine statische Kalkulation/Gutachten sowie eine Bodenstatik !

Das genehmigte Bauvorhaben der Villa mit 3 Ebenen sieht vor:

-Untergeschoss/Erdgeschoss ( Augrund des Geländegefälles): Lagerplatz, Waschraum, Sauna, Fitness und 1 Einliegerwohnung.

-Erdgeschoss/1.Obergeschoss: Küche, Essbereich-Wohnzimmer und Bad.

-2.Obergeschoss: Mittels Innentreppe befinden sich dort 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer.

Es kann mit Strom und Wasser erschlossen werden, da die Leitungen direkt vor dem Haus liegen. Nähere Infos auf Anfrage. Die grob-/Überschlägige Kalkulation liegt bei ca. 700.000 € für die schlüßelfertige Erstellung des Objektes. Eine detaillierte Kalkulation auf Basis einer Ausführungsplanung kann nach Anfrage und Beauftragung vom Ingenieuerbüro erstellen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Bebauungsplan
  • voll erschlossen

Lage

Syvota (46100)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
Das herausragende Grundstück befindet sich in einer felsigen Anhöhe in Syvota und weißt einen Rundumblick auf das Meer und die malerische Bucht.


Es liegt direkt am idyllischen Hafenortschaft Syvota.

Erreichbar über Fluhafen Korfu oder Preveza und Fähreüberfahrt nach Igoumenitsa. Der große internationale Flughafen Thessaloniki (ca 3 Std. Autofahrt über die Autobahn ). Fährhafen Igoumenitsa (Verbindung nach Ancona, Triest, Venedig & Bari ).

Preise

Kaufpreis
497000 €
1.417,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte GRZ: 0,30, GFZ: 0,50, Gesamtfläche: 350,73 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.01, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Konstantin Korakas Immobilien immotip24/hellasproperty
Konstantin Korakas Immobilien immotip24/hellaspropertyGewerblicher Anbieter
Hans-Sachs-Str. 18, 82194 Gröbenzell
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Konstantin Korakas
Herr Konstantin KorakasDein Kontakt
Online-ID: 2gqq759
Referenznummer: I3638
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