Einfamilienhaus zum Kauf

225000 €225.000 €1.875 €/m²

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

5.144 m²Grundstück

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Felsöszölnök (9985)

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Panorama Haus zum Verkauf im Gebiet des ORSÉGI -NATIONALPARKS, inmitten der Hügel des österreichisch - ungarisch-slovenischen Dreiländergrenze, mit besonderen Eigenschaften.

Das Haus liegt auf der Spitze des Hügels, in einer Panoramafläche von 5144 m2, KEINE DIREKTEN NACHBARN.

Die westlichste Siedlung Ungarns. Nur 5 km von der österreichischen und 3 km von der slowenischen Grenze entfernt. Szentgotthárd 10 km, Graz 80 km.

Die 125 m² gorsses Haus wurde 2005 auf einem Betonfundament mit Ziegelmauerwerk, Ziegeldach, Fachwerkdachkonstruktion sowie wärmegedämmten Türen und Fenstern errichtet.

Das Gebäude wird auf mehrere Arten beheizt, es gibt einem 14 KW Kamin (Kachelofen) im Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, einen 7 KW Warmwasserbereiter im Schlafzimmer im Erdgeschoss, der die Heizkörper des Gebäudes erwärmt, sowie einen leistungsstarken Kühl-Heiz Klimaanlage. Strom 3*25 A

Der Boden von Küche, Bad und WC ist mit einer Fussbodenheizung temperiert.

Im Erdgeschoss wurden 2 Zimmer, Küche + Wohnzimmer (in einem Luftraum), Flur, Bad, WC, Speisekammer gebaut.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Holztreppe in die erste Etage, wo sich ein Zimmer mit Panoramablick, eine Toilette, ein Badezimmer und ein riesiger Raum befinden, der darauf wartet, gebaut zu werden. Die obere Ebene ist auch über die Veranda mit separatem Eingang zugänglich, wodurch zwei separate Wohnbereiche entstehen können.

Im Hof befindet sich ein 15 m² grosses Holzhaus mit einem soliden Fundament und einer Holzkonstruktion mit Ziegeldach, das als Lagerraum für Werkzeuge dient.

Die Fläche beträgt 5.144 m2, davon sind 1.149 m² als Wohnhaus, Hof und der Rest als Wiese + Wald klassifiziert.

Provisionshinweis 1,27% des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc. Sonstiges Beachten Sie unseren allgemeinen Index über das Auswandern nach Ungarn!

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